驗房需要哪些工具

1、卷尺：用于測量房子凈高是否與合同中的相符。

2、塞尺：用塞尺仔細檢測住房中地板的裂縫寬度和墻體的平整度。

3、萬用表：萬用表主要是用來檢測各個強電插座是否暢通，以及各個分閘是否完全控制到各分支的線路。

4、測電筆：根據(jù)規(guī)范，水電都已經(jīng)開通的房子才能交付，而檢驗電是不是真的通上了，就要用上“電筆”這個工具了。首先打開電閘，用電筆對各個插座進行測試，若燈亮則正常。然后關閉電閘，再逐個測試，若還有燈亮或閃爍，則說明電路有問題。

驗房收房的注意事項

1、當開發(fā)商通知交房后，業(yè)主到現(xiàn)場收房的時候，要注意的是看看開發(fā)商是否有出具住房竣工表格以及住房質(zhì)量書等相關資料。還需要帶上購房合同，看看住房的施工是否和約定符合，如果這些資料和條件都沒有達標的話，業(yè)主應當拒絕收房。

2、當看完上面這些開發(fā)商提供的資料后，先不要交物業(yè)費用，因為驗房過程當中，可能存在問題，需要整改。因此先在物業(yè)處領取一系列鑰匙，和物業(yè)人員或是施工人員一并進入住房，進行驗收工作，避免發(fā)現(xiàn)問題，兩者之間推卸責任。

3、還需要檢驗防水是否有做，一般是針對廚衛(wèi)空間以及陽臺這里所說的防水，很多住房業(yè)主在交房后，開發(fā)商沒有說明是否有做防水，一部分用戶會默認開發(fā)商幫忙做好防水，在裝修時，省略了這一步。當入住后，卻發(fā)現(xiàn)問題，這樣容易造成使用不便，還增加了裝修的返工量。

4、在驗房的時候，還需要驗收門窗質(zhì)量，看看門窗開啟關閉是否順暢，軌道材質(zhì)質(zhì)量是否過關。如果是平開窗，還需要看窗戶的密封性是否好，如果密封效果不好，容易出現(xiàn)滲雨漏風情況。如果在驗房的時候，不加仔細驗收門窗，當在表格上簽字后。裝修中，再發(fā)現(xiàn)這些問題，就比較麻煩了，維權起來很復雜。

5、驗房的時候，還需要專門檢測墻面，看看表層是否水平光滑，使用尺子來進行專門檢測。另外還需要看墻面是否有開裂問題，有無外露的鋼絲，這些都需要仔細進行驗收的。如果存在墻面問題，應讓開發(fā)商上門進行修復好，方可在表格上簽字。