文章摘要: 政府投資建設(shè)的公共租賃住房的配租實行分類輪候制度。中等偏下收入住房困難家庭的配租,由當(dāng)?shù)刈》勘U喜块T依據(jù)確定的配租方案,通過抽簽或者搖號等方式,確定入圍申請人及其選房順序。申請人按照選房順序選定住房后,與當(dāng)?shù)刈》勘U喜块T簽訂《石家莊市公共租
政府投資建設(shè)的公共租賃住房的配租實行分類輪候制度。
中等偏下收入住房困難家庭的配租,由當(dāng)?shù)刈》勘U喜块T依據(jù)確定的配租方案,通過抽簽或者搖號等方式,確定入圍申請人及其選房順序。申請人按照選房順序選定住房后,與當(dāng)?shù)刈》勘U喜块T簽訂《石家莊市公共租賃住房租賃合同》,并辦理入住手續(xù);新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員的配租,由當(dāng)?shù)刈》勘U喜块T對批準(zhǔn)的申請單位按申請順序安排房源,當(dāng)年房源安置完畢后,轉(zhuǎn)入下一年計劃安置。
公共租賃住房的租賃期限一般為2至5年。
單位投資建設(shè)的公共租賃住房的配租在當(dāng)?shù)卣谋O(jiān)管下,由單位自行組織。
租金方面,公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)匚飪r部門會同住房保障部門、財政部門依據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平、保障對象的承受能力以及市場租金水平等因素綜合確定,應(yīng)適當(dāng)?shù)陀谕囟瓮瑱n次市場價租金,一般不低于市場價租金的70%,以確保建設(shè)資金在合理周期收回,實現(xiàn)良性循環(huán)。
公共租賃住房租金按照產(chǎn)權(quán)性質(zhì),實施差別化收取。政府投資建設(shè)的公共租賃住房,按照政府公布的租金標(biāo)準(zhǔn)收取;單位投資的公共租賃住房可在市人民政府公布的租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)浮動,但最高上浮不得高于10%。
公共租賃住房租金收繳采取“先繳后返”的辦法,由承租公共租賃住房的家庭,預(yù)先按照市場平均租金交納房租,扣除應(yīng)收房租后剩余部分,以政府補貼的形式發(fā)放給承租家庭。
值得注意的是,享受公共租賃住房的家庭不得擅自對住房進(jìn)行二次裝修,不得改變原有使用功能和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。承租人基于對住房的合理利用所形成的附屬物歸產(chǎn)權(quán)人所有,退租時不予補償。
公共租賃住房經(jīng)營管理單位應(yīng)當(dāng)為承租人提供物業(yè)管理。物業(yè)管理費用按照小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租賃期間所發(fā)生的水費、電費、燃?xì)赓M、采暖費、有線電視費、物業(yè)服務(wù)費等使用費用均由租戶自己負(fù)擔(dān)。
石家莊經(jīng)濟適用租房2016
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