買二手房小心這五個細節(jié)，裝修可以省幾萬塊錢

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家人們心中溫暖的港灣，一個稱之為家的地方就離不開一所房子，所以說房子才是家的核心，當今社會房價高得嚇人，所以好多在經(jīng)濟上不太富裕的人們就會挑選一些二手房，小編今天就來為你介紹一些關(guān)于二手房普遍的質(zhì)量問題，希望能為一些挑選二手房的人提供些許幫助。

一、住房是否有滲漏問題

住房滲漏問題是二手房中最普遍的質(zhì)量問題。滲、漏具體概括一下通稱"六漏一滲"，是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水。在看房的時候需要仔細觀察住房頂層是否平整有沒有水漬以及積水，衛(wèi)生間的地面是不是傾斜處理，以及陽臺上的排水情況。這些漏水問題都是一些潛在的隱患，如果買到這類房子將會帶來很大的麻煩，裝修改造也要費大功夫。所以在買房時一定注意。

二、墻面、地面有無開裂

在購房時住房的墻面情況也是尤為重要的，許多年久的二手房可能都會存在一些墻面裂縫，檢驗住房有無裂縫，首先仔細察看住房的地面和墻上有無裂縫，如有裂縫，要看是有什么樣的裂縫。要看清裂縫是哪種性質(zhì)的，總之為了安全這點也是很重要。對這類存在嚴重隱患的住房，購買者一定不可抱僥幸心理。

三、水電氣能否正常使用

住房水電能正常使用是這個住房居住的最基本要求，供水上要看一下出水及水壓方面，供電要看看住房所帶的各項供電措施是否完善，再就是天然氣了，看看管道是否能正常使用。

四、墻體是否粉化、空鼓

墻面粉化問題是很多二手房都存在的問題，所以在看房時要注意一下這方面，時間久一點的二手房這種現(xiàn)象比較嚴重，那時的裝修條件有限，廚房衛(wèi)生間里墻面一般都是白灰墻，很少有貼磚處理的墻面，粉化比較嚴重后期裝修處理就會很復雜。在一個就是墻面空鼓問題了，發(fā)現(xiàn)空鼓再二次裝修時要及時的處理以免空鼓面積再次擴大。

五、門、窗密閉性

門窗的密閉性也是十分重要的問題。有的門窗自安裝開始就出現(xiàn)問題，有的在使用一段時間后即出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形的問題，嚴重者起不到隔斷視線、擋風遮雨的效果，有的無法關(guān)閉、開啟。門窗質(zhì)量問題一般危害性不大，只需局部修整或替換即可。

以上就是小編為你整理的一些關(guān)于在挑選二手房時的注意事項，當然可能不太全面但是這些還是很重要的問題，希望能為買二手房的你提供到幫助。

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