層高是指的從哪到哪的高度

從地板表層一直到樓板面之間的距離，這段距離就是指層高。一般是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，包括一層板厚的高度。因為每一層都有一定的高度，所以叫做層高，層高的計算方法是層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度，也叫室內(nèi)凈高。

各類層高的具體定義是什么

1、樓面層高

樓面層高系指住房上下兩層樓面，或二層樓面至地面，或樓面至屋頂面結(jié)構(gòu)層的垂直距離。

樓板面至屋頂面的垂直高度也包括樓板面至住房頂平臺面的高度，但住房頂面或平臺面都不應包括隔熱層的高度。樓面或地面也不應包括裝飾層的厚度，例如用于裝飾而鋪設的木地板、塑膠地板、瓷磚、石材板料等塊料面層的裝飾厚度。

我們所指的層高一般均指的是樓面層高，這種層高的定義和解釋已得到了認同；但在實際操作中仍有一些細則，需要進一步的研究和討論，以求得共識。

2、結(jié)構(gòu)層高

在有些學術(shù)著作和文件中，也有提出使用結(jié)構(gòu)層高的問題。結(jié)構(gòu)層高系指住房上下兩層結(jié)構(gòu)層層面的垂直距離。

住房建成以后，住房各層的結(jié)構(gòu)層層面已被上層構(gòu)造層層面所埋蓋，這對實測和以后復測或檢測都很困難；另外結(jié)構(gòu)面是一個粗糙的不平表層，無法進行更為精確的測量。所以以住房的結(jié)構(gòu)層層面作為測量的參照面盡管也是科學和可行的，但困難較多，而且也不適用于更為精密的測量，因此很少用于房產(chǎn)測量。

3、中線層高

中線層高系指住房上下兩層層厚中線之間的垂直距離。中線層高的根據(jù)尚不清楚，是否是因為《房產(chǎn)測量規(guī)范》中計算住房建筑面積采用中線尺寸而仿效之，不得而知。

樓板層、屋頂層都可根據(jù)層的厚度找到層厚的中線尺寸，測量參照面也存在；但地面之底層的中線位置卻很難找到，是一不定值，需要另行進行專門的定義。所以以中線尺寸來定義層高是不可取的。

4、凈高

根據(jù)上述層高的定義，有些建筑物就無法測量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建筑物就測不出層高。為了保證人民*基本的活動空間，建筑物空間的高度應使用凈高這一標準取代層高標準，這已達成共識，凈高標準的要求在全國也應該統(tǒng)一。

層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層住房的高度。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。