文章摘要: 現(xiàn)在很多人中介都出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象,就是你看上了要買的房子,在簽合同的時(shí)候就要交定金了,這就以免你會(huì)反悔,給中介和賣方帶來的損失,所以很多人在買房的過程當(dāng)中,還真的出現(xiàn)了退定金的現(xiàn)象,下面一起了解一下買房能退購房定金嗎?什么條件下可以退購房定金
現(xiàn)在很多人中介都出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象,就是你看上了要買的房子,在簽合同的時(shí)候就要交定金了,這就以免你會(huì)反悔,給中介和賣方帶來的損失,所以很多人在買房的過程當(dāng)中,還真的出現(xiàn)了退定金的現(xiàn)象,下面一起了解一下買房能退購房定金嗎?什么條件下可以退購房定金的常識(shí)吧。
買房能退購房定金嗎?
1、《中華人民共和國合同法》百一十五條對(duì)定金問題規(guī)定如下:給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2、《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定:當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
3、《中華人民共和國擔(dān)保法司法解釋》第六部分百一十五條規(guī)定:當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權(quán)要求返還定金。收受定金的一方拒絕訂立合同的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
什么條件下可以退購房定金?
1、退定金是有一定條件的,即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退,另外,必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同,要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來證明,也可以通過雙方談話的錄音來證明。
2、有些購房者本身不想要此房,屬于違約行為,但也通過增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。
3、另外,對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目,因本身不具備銷售條件,因此任何情況下定金都可退,無需做大量的取證工作,直接起訴即可。
當(dāng)我們跟隨小編對(duì)買房能退購房定金嗎?什么條件下可以退購房定金的常識(shí)學(xué)習(xí)了解后,我們清楚了其實(shí)要是想要買房子的話,就要提前想好了,千萬不要半路打退堂鼓,那樣就會(huì)帶來很多麻煩的,尤其是交了定金的,大家要知道怎么解決。
買房能退購房定金嗎?什么條件下可以退購房定金?
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