舊房翻新三大關(guān)鍵詞 水電改造須先行

相對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，二手房裝修或舊房改造要更復(fù)雜，因?yàn)橐婕俺善繁Ｗo(hù)和住房部分拆動(dòng)。面對(duì)高昂房?jī)r(jià)，很多市民都加入購(gòu)買(mǎi)二手房隊(duì)伍中，也有部分市民挑選了把家里舊房重新改造一番。但是二手房裝修或舊房改造的時(shí)候，又該特別注意什么問(wèn)題呢？

寶洋水管

關(guān)鍵詞： 水電路改造

美迪裝飾劉總告訴記者，二手房裝修或者舊房改造要格外注意的就是水、電路改造，水電改造是最復(fù)雜的項(xiàng)目之一。他強(qiáng)調(diào)說(shuō)，水電改造最好參照以前的裝修水電竣工圖，以免傷到主水管及其它管道，如果沒(méi)有水電竣工圖就要請(qǐng)經(jīng)驗(yàn)豐富的師傅施工。華潯裝飾設(shè)計(jì)總監(jiān)告訴記者："上世紀(jì)90年代房子一般采用鐵水管，鐵水管經(jīng)過(guò)十幾年氧化會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重銹蝕，需要把它換成PVC或PP-R高分子材料的水管。電路改造有兩種情況：房齡在8年以下的只需部分改動(dòng)，把檢測(cè)出來(lái)有老化的部分用絕緣膠帶包??；8年以上的就要全部換掉，因?yàn)槔匣瘒?yán)重，而且年代較久的房子有可能是安裝1.5平方毫米電線(xiàn)。而現(xiàn)代家庭電器很多，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5平方毫米銅線(xiàn)。"

對(duì)于水電改造，三星裝飾設(shè)計(jì)總監(jiān)補(bǔ)充了三點(diǎn)。第一，開(kāi)關(guān)面板要進(jìn)行改造。劉護(hù)士的二手房房齡較長(zhǎng)，開(kāi)關(guān)面板插孔里的銅片咬合度會(huì)有所松弛，因此，她需要把所有的開(kāi)關(guān)面板全部換掉以防在使用中起火。王先生房子的開(kāi)關(guān)面板只需根據(jù)在使用中的實(shí)際情況來(lái)增加或減少；第二，配電箱要更換。為了安全起見(jiàn)，劉護(hù)士和王先生的房子都需要安裝新的配電箱。配電箱的空氣開(kāi)關(guān)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間老化，會(huì)出現(xiàn)失靈情況；第三，如果要安裝空調(diào)，一定要接空調(diào)專(zhuān)線(xiàn)，例如，立式4P空調(diào)要特別用4平方毫米銅線(xiàn)。

關(guān)鍵詞：防潮防水處理

在采訪(fǎng)過(guò)程當(dāng)中，設(shè)計(jì)師們都強(qiáng)調(diào)的一個(gè)問(wèn)題就是防潮處理。無(wú)論是劉護(hù)士的二手房或是王先生已簡(jiǎn)單裝修過(guò)的房子，當(dāng)時(shí)裝修較為忽略的就是防潮工程，特別是衛(wèi)生間和廚房。據(jù)百兆豐裝飾馬總介紹，我市一些老房子的外墻一般都沒(méi)有貼瓷磚，再加上南方雨季較長(zhǎng)，房?jī)?nèi)一些墻體或多或少會(huì)出現(xiàn)發(fā)霉的情況。這時(shí)候就需要把內(nèi)墻面的粉刷層全部刮掉，再用防水材料做防潮層。衛(wèi)生間和廚房要特別重視基層的防水處理。一般來(lái)講，廚房、衛(wèi)生間的防潮層要向周長(zhǎng)上翻35厘米，淋浴房要上翻180厘米，避免洗澡的時(shí)候水滲到別的房間墻體上。

德立淋浴房

關(guān)鍵詞：感情延續(xù)

在一個(gè)地方生活久了，肯定會(huì)對(duì)那個(gè)地方產(chǎn)生感情。王先生就提出來(lái)，雖然打算再次裝修，還是想保留一些已有的東西。因此，各位業(yè)主在裝修前要與設(shè)計(jì)師溝通好，明確要保留的地方。這樣就可以保證改造后，既可以使業(yè)主一家人對(duì)"新家"不陌生，又可以體驗(yàn)"新家"的漂亮新顏。

關(guān)鍵詞： 地面、墻面、頂面

據(jù)了解，王先生在這次改造中，想在臥室鋪強(qiáng)化木地板取代5年前裝修貼的瓷磚。而如果把瓷磚全部敲掉，工程量很大，那可不可以直接在瓷磚上面鋪強(qiáng)化地板呢？海天裝飾袁總做出了回答。他說(shuō)，從強(qiáng)化地板的性能和施工方式來(lái)看，可以直接鋪在瓷磚上。如果想把地面瓷磚換成新的瓷磚也可以考慮直接鋪到上面，最好不要大面積地敲掉以免影響地面水電走向。但是，無(wú)論是直接鋪強(qiáng)化木地板還是新瓷磚都會(huì)增加地面高度，因此，房門(mén)的開(kāi)向就必須做改動(dòng)或縮小房門(mén)的長(zhǎng)度。

百兆豐裝飾馬總特別指出，為避免舊房墻體或頂面開(kāi)裂，在改造過(guò)程當(dāng)中一定不可做太多的敲打，最好保持原有的構(gòu)造。萬(wàn)一出現(xiàn)開(kāi)裂情況，首先要用環(huán)氧樹(shù)脂補(bǔ)填，再用牛皮紙、網(wǎng)帶封閉，重新刮灰、刷墻或根據(jù)業(yè)主喜好貼墻紙。針對(duì)光線(xiàn)不好的房子，建議墻面以白色為主，貼墻紙也可挑選淡色，增加室內(nèi)明亮程度。

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