保障房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別

1、申請保障性商品房不受收入和資產(chǎn)限制；經(jīng)濟適用房受到收入與資產(chǎn)的限制。

2、保障性商品房售價中包含基準地價，價格高于經(jīng)濟適用房，轉(zhuǎn)讓時經(jīng)濟適用房原購買價格與相應(yīng)地段社會保障性住房，上市交易指導(dǎo)價差價的90%向政府繳交增值收益，而保障性商品房僅需向政府繳交60%的增值收益。上市交易指導(dǎo)價由市人民政府定期制定發(fā)布。

3、經(jīng)濟適用住房的申請對象是低收入住房困難家庭，保障性商品房的申請對象是非低收入無住房家庭。

4、申請經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)申報收入和資產(chǎn)，并應(yīng)符合家庭收入和資產(chǎn)控制標準，經(jīng)濟適用住房和保障性商品房的價格組成不同，即對低收入家庭和非低收入家庭實行不同的銷售價格。

保障房的保障對象有哪些

1、經(jīng)濟適用租房對象：

出臺的《城鎮(zhèn)廉租住房管理條例》規(guī)定：城鎮(zhèn)廉租住房是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮?，向具有城?zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。

2、經(jīng)適房對象：

修訂后的《經(jīng)濟適用住房管理條例》規(guī)定：經(jīng)濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保證性質(zhì)的政策性住房。

3、公租房對象：

2010年頒布的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》規(guī)定：公共租賃住房供應(yīng)對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。