公司房產(chǎn)過戶給個人 公司房產(chǎn)過戶給個人需要哪些費用

在生活中，房子對于每一個人來說，都是非常重要的，而且房產(chǎn)除了個人擁有以外，法人也是可以擁有的，什么是法人呢？法人就是公司，擁有房產(chǎn)公司的人并不是很少，那么，我們今天就來跟大家分享一下公司房產(chǎn)過戶給個人？同時我們也來說說公司房產(chǎn)過戶給個人需要哪些費用？一起來看看相關(guān)的常識吧。

公司房產(chǎn)過戶給個人

1、簽買賣合同

買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的商議簽合同。

2、遞件

買賣雙方（經(jīng)辦人）本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。

3、交稅

房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

4、完稅過戶

買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。

5、領(lǐng)證

買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

公司房產(chǎn)過戶給個人需要哪些費用

1、公司房產(chǎn)過戶給個人需要費用，買方要支付的稅費

印花稅；成交價的0．5；契稅成交價的1．5％（普通住宅）房地產(chǎn)交易所成交價的3％（非普通住宅）；土地出讓金當(dāng)年成本價，建筑面積，1％（成本價購房）房地產(chǎn)交易所；當(dāng)年成本價；建筑面積；7％（優(yōu)惠價購房）視各區(qū)規(guī)定。評估費：某些地區(qū)要求評估后交稅，費用不定評估公司；其他：視各房管局規(guī)定。

2、公司房產(chǎn)過戶給個人需要費用，賣方需要支付的稅費

印花稅成交價的0．5；營業(yè)稅五年內(nèi)出售成交價的5．5％；滿五年（含五年）出售普通住宅不收；非普通住宅：成交差額的5．5％。個人所得稅五年內(nèi)出售：成交價的1％或（成交價－合理費用20％；土地稅五年內(nèi)出售的非普通住宅：成交價的1％；（5）其他視政府部門規(guī)定。

以上就是今天跟大家分享的有關(guān)公司房產(chǎn)過戶給個人的常識，另外也介紹了公司房產(chǎn)過戶給個人需要哪些費用的常識，希望可以給大家?guī)韼椭?。因為公司房產(chǎn)買賣會涉及到的金額比較大，手續(xù)和流程也是比較多的，所以在辦理的過程當(dāng)中，一定要謹(jǐn)慎一些，可以委托相關(guān)的中介來進(jìn)行辦理，這樣會比較安全一些。