住房過戶可以撤銷嗎

房產過戶期間是可以撤銷的，但是需要一定條件才行。如果該房產過戶手續(xù)不合法(包括但不限于隱瞞，蒙騙，非當事人，有法律糾紛)的情況可以撤銷。

如果按正規(guī)手續(xù)過戶則不可撤銷，只有按買賣協(xié)議履行，當對方無法履行時，也屬于違約后，可以進行起訴，將房產再次過戶回來，所產生的一切損失由對方支付。

如果經雙方商議，取消此筆買賣，必須再辦理一次過戶手續(xù)，產生的費用可以由雙方商議解決。但買方一般是不會承擔此費用的，因為買方沒有過錯。

房產過戶撤銷的注意事項

1、申請人可以撤回是依申請設立登記原則的重要體現。同樣充分體現了尊重當事人意思自治原則。登記的完成必須以登記事項記載于登記簿為登記生效條件。盡管登記程序較為復雜，但最實質性的要件是記載于登記簿。登記申請人提出申請以后，登記的申請已經獲得有關登記部門的同意但沒有完成登錄、記載手續(xù)，仍然不構成登記。在未進人登記簿之前，物權的法律效力還未產生，依照申請當事人的合意同樣可以要求其撤回。

2、注意撤回登記申請的時間。登記申請是申請人依據自主意思而挑選的行為，申請人有權撤回這種行為。不過，申請人撤回申請的權利要受到登記機構登記行為的限制，只有在登記完成之前，申請人才能撤回申請，因為登記完成標志著申請已經達到目的，其作為程序行為已經正常終結，就不再具有撤回的可能。此時，原權利人提出反悔要求撤回，登記機關不可接受其撤回的申請。當然，新的權力人與原權利人達成一致，共同申請撤回登記，重新將權利人變?yōu)樵瓩嗬艘彩强梢缘模@時只能作為一個新的登記申請，而不是撤回登記申請了。

3、注意申請人應當采用書面形式撤回申請。其中需要明確表示撤回申請的意思，但無需陳述撤回申請的理由。在共同申請場合，應當由雙方共同向登記機構出具撤回申請請求書;在代理申請場合，應當由代理人向登記機關出具申請人撤回申請的授權文書。如果撤回申請的表示不符合上述形式要求，視為申請沒有撤回，登記機構仍然可以完成登記。