買商鋪貸款什么時候可以下來

買商鋪貸款一般三周左右可以審批下來。商鋪按揭是住房貸款的一種，指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪，一般以購買的商鋪作為抵押。申請人條件是具有合法有效的居留身份，具有購買商鋪房的合同或協(xié)議等。

買臨街商鋪貸款流程是什么?

1、借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料;

2、貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內(nèi)正式答復申請人;

3、貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同;

4、根據(jù)國家和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險、抵押登記或合同公證等手續(xù);貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。

5、個人商鋪貸款借款期在一年內(nèi)(含一年)的，采用利隨本清的還款方式;借款期限一年以上的，可采用按月還款方式，具體可挑選“月等額還款法”或“月等額本金還款法”償還貸款本息。

6、借款人可提前歸還部分或全部的貸款，提前歸還部分貸款的，剩余貸款可按“月還款額不變，縮短貸款期限”或“貸款期限不變，月還款額減少”的方式還款，貸款利率按原合同期限利率執(zhí)行。

買臨街商鋪首付是多少?

1、一般來說臨街商鋪首付五成，銀行提供的個人臨街商鋪按揭貸款期限長不可高于10年。

2、如果購買的是一手臨街商鋪，則多可貸款臨街商鋪買賣合同價的50%;如果是二手臨街商鋪的話，多可貸款臨街商鋪評估價的50%，這個臨街商鋪評估價不一定是你們成交的實際金額，可以是你們需要臨街商鋪貸款金額和對相關稅費的承受能力來定。

3、如果購買臨街商鋪的你是大學生的話，可以在正常臨街商鋪貸款的基礎上，去當?shù)厣暾埮R街商鋪“創(chuàng)業(yè)貸款”，這樣可以一年內(nèi)免息，在貸款額度方面或許可以申請更多。

4、按現(xiàn)行臨街商鋪商業(yè)貸款利率，較個人住房臨街商鋪貸款利一點。需要交：買家契稅=3%成交價;另外還有臨街商鋪交易手續(xù)費=0.5%成交價;印花稅=0.05%成交價。