認(rèn)購書有必要簽嗎？簽認(rèn)購書要注意哪些問題

認(rèn)購書一般是在購房者選好了房子之后簽訂的，也可以說是住房購買意向書，認(rèn)購書可不是隨便簽的，購房者簽了認(rèn)購書，就相當(dāng)于承諾是要購買該樓盤的房子了，并且簽了認(rèn)購書還需要交定金作為保證，如果以后不買房子了，自己之前交的定金就有可能要不回來，那么認(rèn)購書有必要簽嗎？簽認(rèn)購書要注意哪些問題呢？

認(rèn)購書有必要簽嗎？

簽認(rèn)購書不是必須要簽的，購房者也可以挑選不簽認(rèn)購書，購買房子沒有強制性的要求必須要經(jīng)過這個步驟，只不過有些銷售人員會以此來跟購房者說，不簽認(rèn)購書自己選的房子保不住。但實際上，小編覺得能不簽就不簽吧，在自己對這些內(nèi)容都不是很了解的情況下，簽認(rèn)購書無疑是給自己增加了更多的限制。

簽認(rèn)購書要注意哪些問題？

1、注意認(rèn)購書的內(nèi)容

不管是簽訂什么協(xié)議，購房者都需要對協(xié)議中的內(nèi)容詳細(xì)閱讀一下，而認(rèn)購書的內(nèi)容一般包括了當(dāng)事人雙方基本情況、住房的基本情況、開發(fā)商銷售資質(zhì)、價款與付款方式等等。除了這些基本的組成內(nèi)容之外，購房者還要特別注意一點，那就是關(guān)于定金的約定，在認(rèn)購書中還需要約定定金的金額、付款時間、違約責(zé)任、違約處理方法、簽訂合同的日期等。

2、注意權(quán)利與義務(wù)是否對等

有些認(rèn)購協(xié)議中雖然有關(guān)于權(quán)利與義務(wù)的約定，但是卻有失公平，比如之規(guī)定了購房者的權(quán)利與義務(wù)，卻沒有關(guān)于開發(fā)商的內(nèi)容。認(rèn)購書的基本原則就是自愿平等，換個角度說，即各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在認(rèn)購協(xié)議中規(guī)定必要的義務(wù)，如果認(rèn)購書的內(nèi)容違背了這一原則的話，購房者一定要懂得去跟開發(fā)商商議，修改之后再簽。

3、注意模糊概念

在簽認(rèn)購書和購房合同的時候，一般都是開發(fā)商提供的標(biāo)準(zhǔn)合同，雖然有很多其他的購房者都簽訂了，但是購房者還是要自己琢磨一下。認(rèn)購書中的價格也得注意，部分開發(fā)商可能用“均價”等代替具體單價，這種方式就是開發(fā)商管用的計倆，如果不寫具體單價，如果房價在后續(xù)出現(xiàn)上漲，購房者將不得不背負(fù)更多購房成本。

簽訂認(rèn)購書雖然不是正規(guī)的購房合同，但是一旦簽訂了認(rèn)購書，認(rèn)購書中的內(nèi)容也是生效了的，多數(shù)認(rèn)購書是開發(fā)商提供的制式文本，對購房者的要求更多，這是購房者要注意的地方，以上就是關(guān)于認(rèn)購書要不要簽以及簽認(rèn)購書要注意什么的介紹了。