文章摘要: 很多人為了可以緩解當(dāng)時(shí)買(mǎi)房子的壓力,估計(jì)都是想要通過(guò)貸款的方式來(lái)買(mǎi)房子吧,但是如果想要通過(guò)貸款買(mǎi)房,也應(yīng)該要了解到自己所在區(qū)域的相關(guān)貸款政策以及買(mǎi)房政策。一般貸款買(mǎi)房就是繳納一些首付,然后再向銀行去進(jìn)行申請(qǐng)貸款,但是認(rèn)房又認(rèn)貸是什么?貸款買(mǎi)
很多人為了可以緩解當(dāng)時(shí)買(mǎi)房子的壓力,估計(jì)都是想要通過(guò)貸款的方式來(lái)買(mǎi)房子吧,但是如果想要通過(guò)貸款買(mǎi)房,也應(yīng)該要了解到自己所在區(qū)域的相關(guān)貸款政策以及買(mǎi)房政策。一般貸款買(mǎi)房就是繳納一些首付,然后再向銀行去進(jìn)行申請(qǐng)貸款,但是認(rèn)房又認(rèn)貸是什么?貸款買(mǎi)房要注意的事項(xiàng)有哪些?
認(rèn)房又認(rèn)貸指什么
認(rèn)房又認(rèn)貸就是以前有過(guò)房貸或買(mǎi)過(guò)房,再次買(mǎi)房就算二套。北京二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7月15日出臺(tái),將嚴(yán)格按“認(rèn)房又認(rèn)貸”原則界定二套房。專(zhuān)家認(rèn)為將加重市場(chǎng)觀(guān)望情緒。
貸款買(mǎi)房要注意的事項(xiàng)有哪些
1、挑選貸款形式
購(gòu)房者貸款買(mǎi)房的時(shí)候可以挑選公積金貸款、商業(yè)貸款以及組合貸款三種方式。公積金貸款的利率較低,但是要求較多、放款慢;商業(yè)貸款的房款速度快、額度較高,但是利率較高。組合貸款無(wú)論利率還是額度都介于二者之間。
2、挑選還款方式
在銀行辦理貸款買(mǎi)房手續(xù)的時(shí)候,還款方式一般有兩種可以挑選,分別是等額本金和等額本息。等額本息是每月的還款額相同,比較方便和省心。等額本金法是每月的還款額不同,呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài),但總體利息較少。
3、挑選貸款年限
買(mǎi)房貸款的年限一般在10年~30年之間,購(gòu)房者可以根據(jù)自己的需求挑選適合的年限。如果經(jīng)濟(jì)能力有限,但是收入穩(wěn)定,可以挑選最長(zhǎng)的貸款年限,月供壓力較小。如果經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò),可以挑選15年左右的貸款年限,能節(jié)省貸款利息。
4、挑選銀行
如果購(gòu)房者買(mǎi)新房,可以在和開(kāi)發(fā)商合作的幾個(gè)銀行中挑選,如果買(mǎi)二手房,那么可選范圍會(huì)更大。而銀行挑選主要看什么呢?一是看利率,每個(gè)銀行在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上都會(huì)有上浮或打折的活動(dòng),其次看違約金,有很多購(gòu)房者會(huì)考慮提前還款的,這個(gè)時(shí)候就要清楚銀行對(duì)于提前還款的規(guī)定,挑選沒(méi)有違約金或方便辦理的。
5、提前準(zhǔn)備資料
在申請(qǐng)貸款的時(shí)候,購(gòu)房者需要提供個(gè)人身份信息、婚姻證明、銀行流水等等資料,一定要記得向銀行提供資料要真實(shí),以免被銀行拒貸。貸款申請(qǐng)結(jié)束后還要按時(shí)還款,避免產(chǎn)生不良信用記錄。
針對(duì)認(rèn)房又認(rèn)貸是什么?貸款買(mǎi)房要注意的事項(xiàng)有哪些?通過(guò)上面的介紹之后都是應(yīng)該已經(jīng)明白了,認(rèn)房又認(rèn)貸其實(shí)主要是用來(lái)評(píng)判首套房以及二套房的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。這也直接關(guān)乎著首套房的比例以及貸款的利率問(wèn)題,想要通過(guò)貸款買(mǎi)房,應(yīng)該要挑選適合自己的還款方式以及了解貸款的相關(guān)政策。
認(rèn)房又認(rèn)貸指什么 貸款買(mǎi)房要注意的事項(xiàng)有哪些
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