首套房按揭可以換銀行嗎

首套房按揭可不可以換銀行要看情況。如果借款人的購房貸款已經放款，并且合同生效，那么就不可換銀行了。如果合同還沒有生效或者沒簽合同，那么就可以到銀行取消申請，換其他銀行的購房貸款。

首套房按揭首付多少

首套房按揭首付比例并不是固定不變的，各地首套房首付比例也有不同。按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

首套房按揭利率多少

2022年5月15日，中國人民銀行、銀保監(jiān)局發(fā)布調整差別化住房信貸政策有關問題的通知，明確對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

這意味著，在個人住房貸款利率下調之后，各地首套房貸款利率最低可降至4.4%，不過，各個銀行會根據(jù)國家央行的標準，在基準利率上面適當?shù)纳细』蛘呦赂?，目前大部分銀行的房貸利率在基準利率的基礎上上浮10%-15%左右。

若按貸款金額100萬、期限30年等額本息還款估算，利率下調20個基點，平均每月可減少月供支出約119元，未來30年內共減少利息支出約4.3萬元。

不過，此次通知主要針對新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款，存量商業(yè)性個人住房貸款利率仍按照原合同執(zhí)行。

首套房按揭貸款好辦嗎

首套房按揭貸款是否好辦沒法直接回答，在同等條件下，首套比二套的要好一點，但也不敢保證首套的就一定能批下來，還是要看申請人的個人資質情況、個人征信、社保、公積金、收入來源等等決定因素。當然，如果您有良好的個人信用，提供有完善的財力收入資料，具備充足的還款能力，且近期未頻繁借貸，沒什么負債，那房貸自然容易辦下來。