單位房子在房產(chǎn)局能不可查到

1、單位房子如果在房管局備案了，可通過(guò)合同備案號(hào)和證件號(hào)碼，在房管局提供的合同備案網(wǎng)站查詢得到相關(guān)信息。

2、如果單位的房子沒(méi)有房產(chǎn)證的話，是無(wú)法在房管所查詢得到的，并且購(gòu)買(mǎi)的風(fēng)險(xiǎn)也是非常大的，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要慎重考慮。

單位分的房子能賣嗎?

1、單位房要看賣方(擁有人)是否基本全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時(shí)還要看單位有無(wú)特別限制條款等。等取得房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)外出售許可后才能買(mǎi)賣。

2、單位房一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，住房建成后歸職工擁有不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過(guò)渡為職工個(gè)人擁有，屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。

3、單位房買(mǎi)賣或無(wú)法辦理房產(chǎn)證。單位房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問(wèn)題，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。單位房不可在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓，并且單位房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購(gòu)買(mǎi)的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房產(chǎn)沒(méi)有完全產(chǎn)權(quán)，故單位房沒(méi)有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。

單位房產(chǎn)權(quán)究竟有幾種?

1、個(gè)人以房款的部分資金做為建設(shè)的住房，所獲得的住房是部分住房產(chǎn)權(quán)。單位房是集資建設(shè)的住房，住房的產(chǎn)權(quán)根據(jù)集資的方式?jīng)Q定產(chǎn)權(quán)，個(gè)人以全部房款的資金建設(shè)的住房，所獲得的單位房是全部住房產(chǎn)權(quán)。

2、單位房是房改房建設(shè)的住房，所獲得的單位房是部分住房產(chǎn)權(quán)。(前提是房改房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的)

3、單位房與職工簽訂購(gòu)買(mǎi)協(xié)議之后，分期還款的，房款在沒(méi)有還清楚之前，住房的產(chǎn)權(quán)也是部分住房產(chǎn)權(quán)。房款還清楚之后，住房的產(chǎn)權(quán)就是全部的住房產(chǎn)權(quán)了。