住房備案號(hào)在哪里查詢

住房備案號(hào)可以去當(dāng)?shù)氐淖》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局的官網(wǎng)查詢，通過(guò)瀏覽器搜索當(dāng)?shù)氐姆抗芫止倬W(wǎng)，找到網(wǎng)上服務(wù)大廳點(diǎn)擊它，再找到商品房網(wǎng)上備案查詢并點(diǎn)擊它，然后在彈出的網(wǎng)頁(yè)里輸入住房待命、購(gòu)房者、購(gòu)房者證件號(hào)碼等信息，然后點(diǎn)擊查詢即可。不同地區(qū)房管局網(wǎng)頁(yè)可能不同，但基本步驟是一樣的，摸索一下就能查詢了。

房產(chǎn)備案有什么作用

1、可以避免住房“多重抵押”。如果預(yù)售的商品房項(xiàng)目已抵押的，且不可出具解除抵押關(guān)系證明，就不可在房產(chǎn)部門(mén)備案。四、可以方便辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。如果預(yù)售合同未辦理登記備案手續(xù)的，就不可辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。

2、可以知曉所購(gòu)住房手續(xù)是否合法。購(gòu)房合同備案前，登記部門(mén)會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商所售住房的有關(guān)材料進(jìn)行查閱，如看開(kāi)發(fā)商是否已取得《商品房預(yù)售許可證》等。只有所售住房符合一定的條件，預(yù)售合同才能登記備案。

3、可以避免“一房多賣(mài)”。即同一套住房已出售，且預(yù)售合同辦理了登記備案手續(xù)，如果開(kāi)發(fā)商再將該房出售給他人，后一合同則不可辦理登記備案手續(xù)，因此預(yù)售合同登記備案可避免開(kāi)發(fā)商“一房多賣(mài)”。 首付的合同簽訂等問(wèn)題，同時(shí)也需要根據(jù)上述的這些步驟進(jìn)行查詢房地產(chǎn)備案的進(jìn)程，這些內(nèi)容很重要的。

房子備案是什么意思

商品房取得預(yù)售許可證上市買(mǎi)賣(mài)后，每套房子只有一個(gè)唯一編號(hào)，而后在房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行預(yù)登記，你買(mǎi)房后，簽訂合同，這套房子的合同就在房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案，如果你不想買(mǎi)了，你就不可更名給別人，只能當(dāng)2手房買(mǎi)賣(mài)呢。

進(jìn)一步解釋就是購(gòu)買(mǎi)商品房后，簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，銀行放款后就要到房管局備案，證明您已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了此套住房，并在房管局留檔，房管局會(huì)在買(mǎi)賣(mài)合同上蓋上備案專用章，再往后您拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預(yù)告登記證在交房時(shí)換取私產(chǎn)房房本。