買房子可能會遇到哪些產權糾紛

1、無產權

并不是所有的房子都是有產權的，有的房子可能因為開發(fā)商的原因或者是其他原因辦理不了房產證，比如說小產權房，小產權房(又稱鄉(xiāng)產權房)需經國家批準，征地開發(fā)，只有待土地性質由集體變?yōu)閲袝r才能辦理產權證書，但目前小產權房轉正還不太可能。購買這類沒有產權的房子極容易產生糾紛，因為購買了這樣的房子之后房子在法律上也無法證明是屬于你的。

2、產權交易受限

有的房子是有合法的產權的，但要注意的是，這類房子可能存在產權交易受限的問題，購房者也不可輕易購買這類房子，易引發(fā)雙方糾紛。如軍產、院(醫(yī)院)產、校(學校)產的公房，必須經原產權單位蓋章后才能出讓，而大多數這樣的單位都不允許其職工向外人出售住房。

3、承租人優(yōu)先購買權

隨著房產交易市場的規(guī)范化，現在的房子可不是你有錢就可以隨便購買的了，買房之前還需要參考相關的法律法規(guī)，避免吃虧。有的房子你想要買的話，還需要征得擁有優(yōu)先購買權的人的同意，比如說在同等條件下，住房的承租人具備優(yōu)先購買該住房的權利，所以必須得到該承租人不購買住房的書面承諾。