住房質(zhì)量安全鑒定注意事項

1、住房上設置高聳物，屬拆改住房結構，明顯加大住房荷載，應由原住房設計單位或有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)住房安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、對于住房損壞比較嚴重，需要重新裝修的，要先進行住房質(zhì)量鑒定，采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件的，才可以進行裝修。

3、如果是非住宅住房裝修，加大住房載荷的，可以由原住房設計單位提出設計方案，經(jīng)住房質(zhì)量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、如果是住房改為公共娛樂場所，那經(jīng)營者要向住房質(zhì)量鑒定機構申請住房鑒定。

5、對于因自然災害、火災等事故的住房，戶主要向住房安全鑒定機構申請住房鑒定。

住房鑒定流程

首先，申請。申請方需要提供相關證明，并填寫申請證明。受理機構在接到申請時，依據(jù)住房質(zhì)量與安全檢測鑒定的范圍，確認是否接受申請。確定申請后應及時檢驗申請人的證件是否齊全、真實。對所有證件進行復印、編號、歸檔。

第二步，進行實際現(xiàn)場初步調(diào)查。主要查閱圖紙資料、建筑物歷史并按照資料核對實物現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物實際使用條件和內(nèi)外部環(huán)境，查看已發(fā)現(xiàn)的問題，聽取有關人員的意見，填寫初步調(diào)查表。

第三步，需要根據(jù)初步調(diào)查情況和委托人需求制定詳細的調(diào)查計劃及檢測、試驗工作方案并提出需由委托方完成的工作。

接下來，需要進行現(xiàn)場查勘，建筑物檢測，采集數(shù)據(jù)或取樣等。

然后進行現(xiàn)場查勘數(shù)據(jù)整理，圖表繪制，試驗結果數(shù)據(jù)整理等內(nèi)業(yè)工作。

最后，鑒定結論。結合初試調(diào)查、檢測驗算、實地查勘等結果，按照相關鑒定標準等級規(guī)定，對所檢測的住房給出鑒定結論。