購(gòu)房首付可以貸款嗎？購(gòu)房首付比例多少？

對(duì)買(mǎi)房大家要注意買(mǎi)房首付的相關(guān)問(wèn)題，和他的朋友們都是次買(mǎi)房子，所以對(duì)于貸款的辦理也不太清楚，如果要辦理貸款的話，大家就要注意具體的辦理流程，同時(shí)也要注意首付的支付比例問(wèn)題，那么購(gòu)房首付可以貸款嗎？購(gòu)房首付比例多少？我們來(lái)詳細(xì)的了解一下購(gòu)房首付的相關(guān)問(wèn)題吧。

購(gòu)房首付可以貸款嗎？

1、關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，小編可以很嚴(yán)肅的告訴大家：從嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，是不可以的，因?yàn)槭赘毒褪琴I(mǎi)房子時(shí)期付款。

2、相信大家都知道，如果你是貸款買(mǎi)房的，那么在買(mǎi)房時(shí)是不可將房子的全部錢(qián)款都通過(guò)貸款方式來(lái)解決。因此，你要先付一部分錢(qián)款，余下的從銀行貸款，此時(shí)，你先付的一各分錢(qián)款就起到了擔(dān)保作用。

3、也就是說(shuō)，因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，所以相關(guān)的部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付。就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

4、因此，買(mǎi)房首付款是不可以貸款，這點(diǎn)是非常重要的，希望大家不要被誤導(dǎo)，也不要相信某些機(jī)構(gòu)“可以幫你的首付進(jìn)行貸款”等之類的承諾和宣傳。

購(gòu)房首付比例多少？

以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到住房評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如：一套住房市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)180萬(wàn)，那可以貸180萬(wàn)的70%，就是126萬(wàn)，剩余的房款200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)是作為首付的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%);

注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒(méi)有房產(chǎn)，也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄。即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如：曾經(jīng)有過(guò)一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過(guò)一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒(méi)有房子，都算一次記錄，您再通過(guò)商業(yè)貸款買(mǎi)房時(shí)，就算二套了)。

在買(mǎi)房這件事情上，大家一定要謹(jǐn)慎一點(diǎn)，注意挑選合適地理位置的住房，注意相關(guān)的房?jī)r(jià)問(wèn)題，以上就是關(guān)于購(gòu)房首付可以貸款嗎和購(gòu)房首付比例多少的相關(guān)介紹，大家在購(gòu)買(mǎi)住房這件事情上，一定要注意挑選合適位置的住房，讓家人生活更舒適。