購房首付可以貸款嗎？購房首付比例多少？

對買房大家要注意買房首付的相關(guān)問題，和他的朋友們都是次買房子，所以對于貸款的辦理也不太清楚，如果要辦理貸款的話，大家就要注意具體的辦理流程，同時也要注意首付的支付比例問題，那么購房首付可以貸款嗎？購房首付比例多少？我們來詳細(xì)的了解一下購房首付的相關(guān)問題吧。

購房首付可以貸款嗎？

1、關(guān)于這個問題，小編可以很嚴(yán)肅的告訴大家：從嚴(yán)格意義上來說，是不可以的，因為首付就是買房子時期付款。

2、相信大家都知道，如果你是貸款買房的，那么在買房時是不可將房子的全部錢款都通過貸款方式來解決。因此，你要先付一部分錢款，余下的從銀行貸款，此時，你先付的一各分錢款就起到了擔(dān)保作用。

3、也就是說，因為考慮到貸款的還款風(fēng)險，所以相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分首付。就是預(yù)先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

4、因此，買房首付款是不可以貸款，這點是非常重要的，希望大家不要被誤導(dǎo)，也不要相信某些機(jī)構(gòu)“可以幫你的首付進(jìn)行貸款”等之類的承諾和宣傳。

購房首付比例多少？

以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到住房評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套住房市場價格是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%);

注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如：曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業(yè)貸款買房時，就算二套了)。

在買房這件事情上，大家一定要謹(jǐn)慎一點，注意挑選合適地理位置的住房，注意相關(guān)的房價問題，以上就是關(guān)于購房首付可以貸款嗎和購房首付比例多少的相關(guān)介紹，大家在購買住房這件事情上，一定要注意挑選合適位置的住房，讓家人生活更舒適。