省直公積金與市直公積金有什么區(qū)別

1、可用地點(diǎn)范圍不同：省公積金可在全省內(nèi)抵用，市公積金只能在市內(nèi)使用。

2、還貸方式不同：貸款為組合貸款，省公積金的話，可以先還商業(yè)貸款的部分，再還公積金貸款的部分。市公積金，則需按定的比例同時(shí)還，可能年限會(huì)比較長(zhǎng)。

3、占的比例不同：省公積金和市公積金在貸款額度上會(huì)有一定的差別，一般來(lái)說(shuō)，市公積金可占70%，省公積金則占50%。

上海市公積金貸款的規(guī)定

1、最高貸款額度

1)購(gòu)買(mǎi)首套住房：個(gè)人最高貸款額度由30萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元，家庭最高貸款額度由60萬(wàn)元調(diào)整至100萬(wàn)元;繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度在50萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元保持不變，家庭最高貸款額度在100萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元保持不變。

2)購(gòu)買(mǎi)改善性第二套普通商品房：參照購(gòu)買(mǎi)首套住房政策。

3)購(gòu)買(mǎi)改善性第二套非普通商品房：個(gè)人最高貸款額度由20萬(wàn)元調(diào)整至40萬(wàn)元，家庭最高貸款額度由40萬(wàn)元調(diào)整至80萬(wàn)元;繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度在40萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元保持不變，家庭最高貸款額度在80萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元保持不變。

2、二手房公積金抵押貸款年限

1)低于5年(含)房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長(zhǎng)貸款年限仍為不高于30年。

2)6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長(zhǎng)貸款年限由不高于15年調(diào)整為35年與房齡之差。

3)高于20年(含)以上房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長(zhǎng)貸款年限仍不得高于15年。