房子的契稅可以退嗎

房子的契稅可以退。對(duì)已繳納契稅的購房單位和個(gè)人，在未辦理住房權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅。購買者可以到開發(fā)商或者是房管局退契稅。

契稅退稅辦理需提供基本資料：戶口本復(fù)印件(農(nóng)村戶口需更新)、如是農(nóng)轉(zhuǎn)城居民，需農(nóng)轉(zhuǎn)城確認(rèn)書原件、身份證復(fù)印件、婚姻證明、家庭無房證明原件(買方)、契稅繳款證明原件及復(fù)印件、個(gè)人開戶銀行資料、購房合同復(fù)印件等。

契稅稅率是多少

契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。

退契稅的情況有哪些

第一種情況：已簽訂房地產(chǎn)買賣合同，但未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記

原則上給予辦理退稅，但也有例外。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》規(guī)定，交易雙方已簽訂住房買賣合同，由于各種原因最終未能完成交易的，如果購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對(duì)其已納稅款應(yīng)予以退還。

但其中有例外的情況，即購房人以按揭、抵押貸款方式購買住房的，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于抵押貸款購買商品房征收契稅的批復(fù)》規(guī)定，當(dāng)購房人從銀行取得抵押憑證時(shí)，購房人與原產(chǎn)權(quán)人之間的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已經(jīng)完成，必須依法繳納契稅，這種情況退房就不再給予退稅。

第二種情況，已簽訂合同，并辦理了房地產(chǎn)權(quán)屬登記

原則上已納契稅不予退還，但也有例外，即經(jīng)法定程序判定(如法院判決)該房地產(chǎn)交易合同及發(fā)生的住房土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移無效的，已繳契稅可以給予退稅。