首套二手房貸款可以用公積金嗎

首套二手房貸款是可以用公積金的。因為銀行并沒有規(guī)定只有新房才能使用公積金貸款，只要客戶有繳存住房公積金，且賬戶狀態(tài)正常，繳存情況符合當(dāng)?shù)匾?比如按時連續(xù)繳存滿六個月以上)，那就可以去辦理個人住房公積金貸款。

二手房申請公積金貸款條件

1、用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟適用房、限價商品房等。

2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為住房總價的30%。

3、借款人須是從其所在單位為其建立住房公積金賬戶繳存到申請借款之日，已連續(xù)6個月按規(guī)定及時、足額繳存住房公積金，且申請公積金貸款時個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。

4、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不可高于65歲。

5、申請方需要提供住房公積金管理中心認同的抵押物。

公積金買二手房貸款流程

1、簽約、評估

買賣雙方需要提供交易所需材料，經(jīng)住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。委托住房公積金管理中心認可的住房評估機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓住房進行評估，出具評估書。

2、住房轉(zhuǎn)讓

住房買賣雙方到住房產(chǎn)權(quán)登記部門辦理住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂《住房買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的住房契證。

3、簽訂借款合同

借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》并作貸款面談記錄。住房公積金管理中心負責(zé)對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批。審批通過，簽訂借款合同，并辦理保險、公證手續(xù)。

4、辦理住房抵押登記

借款申請人攜帶借款合同到受托銀行，經(jīng)審批、蓋章后送辦證中心辦理住房抵押登記手續(xù)并將受理通知書交住房公積金管理中心。

5、發(fā)放貸款

住房公積金管理中心收妥抵押《住房他項權(quán)證》后，通知受托銀行發(fā)放貸款。借款人按照借款合同約定按月還本付息。