賣房協議可以代簽嗎

賣房協議可以代簽，需要提供公證委托書，理人帶著賣房人的身份證、房產證和代理人本人的身份證到場辦理。當事人在寫委托書的時候，一定要注明委托事項，是代為簽約還是辦理所有手續(xù)(包括代收房款)，一定要寫清楚。

住房買賣合同應當具備以下條件：

1、合同當事人必須符合主體資格。住房買賣雙方當事人應當具備可以以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格。

2、住房買賣雙方當事人應當表意真實。依照現行法規(guī)和有關司法解釋，民事法律行為應當系當事人真意表示的結果。住房買賣只有在自愿和平等的基礎上進行才能真正實現雙方當事人的利益理想。

3、住房買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。住房買賣行為應當符合房地產政策，遵守法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害社會公共利益，違反社會公共道德。否則，住房買賣行為無效。例如，在住房買賣活動中，我國法律法規(guī)明確規(guī)定，住房買賣雙方不得買賣土地，不得瞞報住房買賣價格偷逃稅收，不得買賣拆遷住房等。

賣房有什么手續(xù)?

步驟一：當有中意住房的買家前來咨詢時，我們首先需要帶買家實際看法，之后對房子的情況進行介紹，并在過程當中與買家商議好合適的價格。等到這些因素都確定之后，賣家便可以與買家簽訂正式的住房買賣合同了。

注意，在簽訂住房買賣合同的時候，雙方所擬定的合同必須是合法的，必須是公平公正的，合同簽訂完成之后，買家需向賣家支付一定金額的定金以作為擔保。

步驟二：當雙方簽訂住房買賣合同之后便可以憑住房買賣合同進行完稅，也就是將二手房交易過程當中需要涉及到的稅費全部繳納清楚，其中包括：契稅，增值及印花稅，個人所所得稅，土地稅，印花稅等等，具體的收費標準大家可以根據當地政府制定的規(guī)定來計算，一般都是“明碼標價”的。

步驟三：完稅之后，我們便可以拿著住房買賣合同與稅費繳納的相關證明來到當地房管部門住房產權交易辦理過戶手續(xù)了。注意，必須要簽訂住房買賣合同和完稅之后才可辦理住房過戶手續(xù)。每個地區(qū)辦理過戶手續(xù)所需時間會有所差異，具體參照當地部門的辦事流程。