如何識別網(wǎng)絡虛假房源

在網(wǎng)絡選房時，需警惕價格異常低廉的房源，通過圖文對照、戶型描述核實信息，與經(jīng)紀人深入對話辨別真?zhèn)?。核驗房權時，帶上必要資料，記住房源編號和驗證碼，委托中介需謹慎，簽訂委托書以法律約束。

一、價比三家：

大部分的網(wǎng)友在網(wǎng)上選房時會與同小區(qū)，同面積，同戶型的多套房進行比較，如果遇到價格特別低的，甚至是低于市場價格10%以上的房源，同樣的一套房子，樓層一樣，面積一樣，價格卻有這樣大的差距，這些價格超低的房源大部分可能就是虛假的，只是為了吸引你的電話，你就千萬別浪費花費了。

二、圖文對照：

可以通過住房的室內照片看出問題。

三、戶型描述：

戶型圖格局及朝向應與文字描述相匹配，如戶型圖顯示為北向兩室一廳，而描述中為三個臥室或陽光充足，則多半為虛假房源，或者有的房源發(fā)布者在詳細信息些的戶型面積明明就只有70幾個平方，可是在房源具體描述中卻說自己的房子是大三房，那么這樣的房源就很有可能是虛假房源。

四、對話經(jīng)紀人：

如果通過上述方法還不可辨別一套房源的真實性，購房者們還可以通過詢問住房的相關細節(jié)，觀察經(jīng)紀人的回答與反應，同樣是可以辨別出虛假房源與否的。

核驗房權的注意事項：

1、 帶上所需要的資料：

2、 記住房源編號和驗證碼：

如果網(wǎng)上申請賬號的時候，遇到申請完后卻忘記了密碼這種事情，這個時候售房者就要注意了，你們必須要記住房源編號和驗證碼。它們是你之后查詢房源核驗結果的重要信息，記錯或者是記漏了都會造成不必要的麻煩，所以要多注意。(最好就是用手機或者筆記錄下來)

3、 委托中介要謹慎：

委托房權核驗房源雖然可以省去不少麻煩，但不代表沒有麻煩，如果你挑選委托中介，那就一定要簽訂委托書，約定好委托給中介的事項和中介不具有的權利，用法律約束他們的行為，以免日后產(chǎn)生糾紛，侵害到自己的利益。

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