購買限價房可以辦理貸款嗎

購買限價房可以辦理貸款。購買限價房和購買普通商品房一樣，購房者都是可以根據(jù)自身的情況挑選進行商業(yè)貸款或者公積金貸款的。購房者準備相關的資料就可以向銀行申請了，比如身份證、結婚證、戶口本、收入證明、房產證等。

限價房怎么購買

1、首先是要提出申請。只要是符合條件的申請人，正式要購買時需向戶口所在地或是實際居住地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)的政府提出購房的申請，并且按照其要求提供相關的資料。

2、然后就等待初審結果。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)的政府在受理申請之后會按照他們的規(guī)定來進行初審，并且對于符合條件的人員再進行公示，在公示期滿之后就報送縣(區(qū))的住房保障部門。

3、接著再等待復核結果?？h(區(qū))的住房保障部門將對初審的合格人員名單再進行復核，在復核合格了之后就報送市的住房保障部門。

4、獲取憑證。市住房保障部門會再次審核，并且再進行公示，對于符合了條件的申請人會發(fā)放限價房的待購通知書。

5、搖號選房。市的住房保障部門會根據(jù)申請的受理情況等，先組織入圍的選房人員通過公開搖號的形式來確定各自選房的順序號，在獲取了順序號之后，申請人就可按順序開始選房。

6、自愿放棄資格。一般來說，限價房都是按照套數(shù)跟人數(shù)以一比一的比例來組織搖號的，所以每個入圍的選房人都可以保證有一套房供挑選，但也有可能存在著對樓盤、樓層、配套方面等不滿意而挑選放棄選房的，而對于自動放棄的，3年之則內不得再申請。

限價房的優(yōu)缺點

1、優(yōu)點：單價大大低于周邊的商品房。

2、缺點：限價房是政府為了貫徹落實“房住不炒”的政策而推出的福利房，但是卻有著限制，該類房產拿到房本后，5年內不允許上市交易，這對短期換房的業(yè)主來說不利。