房貸還不起房子被銀行收回后還欠銀行的錢(qián)嗎

房貸還不起后，房子被銀行收回，是否還欠銀行的錢(qián)，得具體情況具體分析：

1.如果銀行經(jīng)由法院對(duì)收回的房子進(jìn)行拍賣(mài)，而拍賣(mài)所得資金足以抵償房貸，那之后自然就不欠銀行錢(qián)了。要是拍賣(mài)所得資金抵償房貸后還有多余的款項(xiàng)剩下，屆時(shí)銀行還會(huì)將剩下的資金退給客戶(hù)。

2.如果銀行經(jīng)由法院對(duì)收回的房子進(jìn)行拍賣(mài)所獲取的資金還不夠抵償清房貸，那自然還是會(huì)欠著銀行的錢(qián)，抵償后剩余的欠款部分依然需要客戶(hù)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。如果無(wú)力再償還，銀行甚至?xí)蚍ㄔ荷暾?qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，扣押名下的其他資產(chǎn)，然后再次拍賣(mài)變現(xiàn)，用于償還剩余欠款部分。

而大家還要注意，在房子被收回后，如果客戶(hù)能趕在法院拍賣(mài)前將欠款還清，那其實(shí)是有機(jī)會(huì)拿回房子的。建議大家平時(shí)最好養(yǎng)成按時(shí)還款的良好習(xí)慣，盡量避免逾期；申請(qǐng)房貸時(shí)應(yīng)按自身還款能力挑選合適的貸款期限，不然貸太短造成月供過(guò)高還不起就不好了。

房貸還不起了首付會(huì)退回來(lái)嗎

面對(duì)房貸還不起的情況，客戶(hù)是沒(méi)法不還的，不存在退房、退首付的情況，如果客戶(hù)一直拖欠下去，屆時(shí)可能被銀行起訴，而若經(jīng)法院判決還不還款，法院就有可能會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行，收回房子進(jìn)行拍賣(mài)，用所得資金抵償欠款。

要是抵償欠款后資金還有剩余，到是會(huì)把剩余款項(xiàng)退給客戶(hù)。而如果拍賣(mài)房子所得資金還不夠抵償欠款的話(huà)，那客戶(hù)仍然需要承擔(dān)起還款責(zé)任，想辦法償還剩余貸款。