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住房貸款可以抵扣多少個人所得稅

發(fā)布時間：2024-02-11 07:37:18 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 首套住房貸款可以抵扣1000元的個人所得稅。根據(jù)《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照

首套住房貸款可以抵扣1000元的個人所得稅。根據(jù)《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不高于240個月。

住房貸款可以抵扣多少個人所得稅

住房貸款怎么計算的

房貸按照規(guī)定的公式計算即可，其公式為房貸=按揭貸款金額×房貸利率。房貸利率=基準利率×(1+/-浮動范圍)。

房貸的影響因素有如下幾個：

1、貸款金額。貸款金額越多月供越多，但是首付款就越少。貸款金額的多少取決于《商品房買賣合同》上的住房總價和首付款金額(二手房總價和評估機構(gòu)評估出來的價格有關(guān)系)。

2、基準利率?；鶞世什皇枪潭ǖ?，央行會根據(jù)不同時期的經(jīng)濟情況不斷變化調(diào)整的?，F(xiàn)在我國銀行商業(yè)貸款基準利率是4.9?；鶞世实恼{(diào)整沒有固定的調(diào)整時間和調(diào)整頻率。

3、貸款年限。貸款年限越長，基準利率越少，月供越少。貸款年限和住房的剩余土地使用年限以及貸款人的年紀有關(guān)系，正常情況下商業(yè)按揭貸款貸款人最大貸款年紀不得高于65周歲，貸款期限不高于30年。公積金貸款人的最大年紀不高于退休年紀，男性不高于60周歲，女性不高于55周歲。

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文章標簽： 房貸抵扣個稅 房貸利息

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