轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)協(xié)議書怎么寫？轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金怎么算？

現(xiàn)在有很多人會挑選轉(zhuǎn)讓自己的房子，在轉(zhuǎn)讓房子的時候，大多數(shù)情況下也要簽訂一份房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。這份協(xié)議可以對雙方的權(quán)利和義務(wù)都有一定的約束，只不過對于沒有經(jīng)驗的人來說，并不知道該怎么書寫轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)協(xié)議書，那么，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)協(xié)議書怎么寫？轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金怎么算？

轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)協(xié)議書怎么寫？

其甲方：XXX，男／女，XXX族，XXX省XXX市人，現(xiàn)居住XXX。身份證號：XXX。乙方：XXX，男／女，XXX族，XXX省XXX市人，現(xiàn)居住于XXX。身份證號：XXX。

在XXX年XXX月XXX日，甲方購得XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司售出的住房XXX（寫明合同上住房基本情況）住宅一套，共付款人民幣XXX元整（￥XXX元）?，F(xiàn)鑒于多種原因，為明確上述住房產(chǎn)權(quán)，以免以后發(fā)生糾紛，經(jīng)甲乙雙方商議一致，達(dá)成以下協(xié)議：

1、那該住房產(chǎn)權(quán)由甲方全部持有，甲方借用乙方名義以便申請銀行貸款。

2、其住房產(chǎn)權(quán)屬于甲方個人財產(chǎn)，在甲方付清貸款后，乙方無理由將產(chǎn)權(quán)變更到甲方名下，乙方在遇到任何情況下都不得以任何形式對該住房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行處理。

3、其協(xié)議由甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成，屬于雙方的真實意思表示。

4、該協(xié)議自簽訂之日起有效，不得撤銷。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持壹份。

協(xié)議當(dāng)事人簽字：甲方：乙方：（手?。ㄊ钟。┖炗啎r間：年月日

轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金怎么算？

1、房產(chǎn)的計稅余值

按稅法規(guī)定，對于公司自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10％至30％的自然損耗等因素后的余額。這里所說的房產(chǎn)原值，是指公司按照會計制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的住房的原價。

2、租金收入

照規(guī)定，對于公司出租的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指公司出租房產(chǎn)所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。

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