住房繼承公證過(guò)戶需要什么手續(xù)

　　房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

　　一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問(wèn)題

　　關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：

　　1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。

　　2、該套住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

　　3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。

　　4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

　　5、繼承人的身份證件.

　　二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)房產(chǎn)繼承需提交的資料

　　1、住房所有權(quán)證書(shū);

　　2、繼承公證;

　　3、繼承人身份證及復(fù)印件;

　　4、住房所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。

　　注：

　　A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取);

　　B、若繼承人不可親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件;

　　C、法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);

　　D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

　　(二)辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費(fèi)窗口交費(fèi)—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。

　　(三)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　1、交易手續(xù)費(fèi)：1元/平方米。

　　2、登記費(fèi)：住宅 80元/套。

　　3、住房所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。

　　4、印花稅：5元/本。

　　(四)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件

　　1、已交費(fèi)的發(fā)票;

　　2、繼承人身份證;

　　3、收件清單。

　　注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不可到場(chǎng)，需提交委托或公證書(shū)。