房產糾紛訴訟怎么打 房產糾紛訴訟有多長時間的時效

經常在生活中也可以遇到一些房產糾紛的事情，比如家里面的孩子比較多，可是房子只有一個，那么有關房產的繼承也容易出現糾紛，或者是一些房子的質量有了問題和開發(fā)商所造成的糾紛，那么有關房產糾紛應該要通過訴訟的方式來維護自己的權益，下面為您介紹的是房產糾紛訴訟怎么打和房產糾紛訴訟有多長時間的時效。

房產糾紛訴訟怎么打

洽談處理：洽談遵循平等、互利、合理、有償的處理方式來談判，主要是根據當事人之間所簽訂的合同進行洽談，處理爭議兩邊之間的房產糾紛。一個好的律師可以在洽談中搶得先機，和平解決，避免勞民傷財。相關機關處理：糾紛屬于機關主管的，一般爭議兩邊的一方向機關投訴后，機關根據有關法律法規(guī)作出決議。如當事人對決議不服，可提起復議或提起訴訟。

裁定或訴訟程序處理：假如糾紛不屬于機關主管，當事人可請求裁定或提起民事訴訟。請求裁定必須有約定好的裁定協(xié)議，如果沒有，不可請求裁定，只能提起民事訴訟。而訴訟往往要根據合同內容及實際情況來搜集付款憑證及相關證據材料，與對方商議解決，商議不成向管轄地法院起訴解決。

房產糾紛訴訟有多長時間的時效

1、一般時效

是指其他法律有特別規(guī)定除外的訴訟時效，通常適用《民法通則》規(guī)定的訴訟時效為二年，從權利人知道或應當知道權利被侵害之日起計，高于二年，人民法院不予受理。

2、特別時效

是指《民法通則》規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為一年，高于一年的，人民法院不予受理。

3、長時效

指《民法通則》規(guī)定，“從權利被侵害之日起高于二十年”的，人民法院不予受理，換言之，即權利人不知道或者不應該知道自己的權利被侵害，請求人民法院保護也應在二十年時效之內提出，高于二十年，人民法院不予保護。

有關房產糾紛訴訟怎么打和房產糾紛訴訟有多長時間的時效，上面已經給做出了相關介紹，如果有關住房產權出現糾紛方面的問題，應該先進行商議商議不行就通過法律的途徑來維護自己了，另外就是房產糾紛訴訟的相關時效問題，如果自己有什么不懂的，可以咨詢律師或者是相關的工作人員。