買房時交的定金可以退嗎？買房交定金要注意什么？

購房者在買房子的時候，會涉及到繳納定金的情況，繳納定金主要是為了留住心儀的房源，這也是開發(fā)商賣房的一種形式。買房子的時候，交定金的如果是開發(fā)商的問題的話，是可以退還的。但是，如果是因為個人原因想要退還定金，退定金有一定的難度。那么，買房時交的定金可以退嗎？買房交定金要注意什么？

買房時交的定金可以退嗎

購房者繳納的定金是以下幾種情況，可以退還：

1、如果是因為合同條款達不成一致意見，購房者要求退房，開發(fā)商/賣家一般會直接將定金退給購房者。如果開發(fā)商/賣家不退，購房者可以向住建委投訴。

2、新房開發(fā)商在售房時“五證”不全，本身就屬于違法行為，在這種情況下，購房者可以直接向開發(fā)商提出解約，要回定金。

3、認購書或購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認購書或購房合同讓開發(fā)商退定金。

買房交定金要注意什么

1、一定要簽協(xié)議

交定金時一定要和開發(fā)商/賣家簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議書，不可只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協(xié)議，定金就沒有法律效力。

2、分清訂金與定金

定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，購房者履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回；若購房者沒有履行合同，則無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

3、將退定金事宜寫進協(xié)議書

在買房時，交的定金能不可退，成為大多數(shù)購房者關(guān)心的問題。如果不可保證之后買房交易順利進行，在簽訂協(xié)議的時候，將退定金的相關(guān)條款寫入?yún)f(xié)議書中。屆時按照協(xié)議書中的規(guī)定解決問題，避免不必要的糾紛。

以上就是關(guān)于買房時交的定金可以退嗎和買房交定金要注意什么的問題介紹，在買房子的時候，不少購房者為了預(yù)留喜歡的房源，會給售樓處繳納相關(guān)金額的定金。在繳納定金的時候，建議大家還是要格外注意一下。有的開發(fā)商繳納完定金以后是不可退還的，希望以上內(nèi)容能對大家有幫助。