房產證和不動產證有什么區(qū)別

一、房產證

1、內頁：包含房子一切權人、共有狀況、房子坐落、登記時刻、房子性質、計劃用處、房子狀況和土地狀況。

2、外頁：只需中華人民共和國房子一切產權證，并無別的內容。外頁色彩是綠色的，注明當地房地產權證，出具的產證號，也是地方編號，以及地方房地產處理部分的印章

3、印章：發(fā)證機關是市(縣)房地產處理局(房產處理局)或市(縣)人民政府。

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4、目前只需一個通用版別

5、費用：一部分10多年前銷售的商品房，一起有土地證和房產證兩本證書。其時處理這些證書時，要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、交納兩次測繪費用，交納兩份制證成本費。

二、不動產證

1、內頁：規(guī)則了權力人、證件品種、證件號、共有狀況、權力人類型、登記因素、運用期限、獲得價格(以萬元/平米為單位)。

2、外頁：除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型。不動產證的外頁是紅色的，注明“中華人民共和國不動產權證”，落款“國土資源部”，全國一致編號。

3、印章：紙質的《不動產登記簿》、《不動產權證書》和《不動產登記證實》應當加蓋不動產登記組織的“不動產登記專用章”。不動產登記組織由縣級以上人民政府依法斷定的、一致擔任不動產登記作業(yè)的部分。如：××縣人民政府斷定由該縣國土資源局擔任不動產登記作業(yè)，則縣國土資源局為該縣不動產登記組織，登記簿證加蓋“××縣國土資源局不動產登記專用章”。

4、兩個版別：不動產權證書一共有單一版和集成版兩個版別，證書中記載了登記簿的首要信息。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權力，而集成版證書記載同一權力人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產單元上的不動產權力。在推行前期，將會首要選用單一版證書。

5、費用：測繪只需一次就行，制證的成本費也就收一次。

房產證篩選流程:具體篩選流程：居民持有一致的簿冊證——持有納稅人識別號——換發(fā)不動產權力登記證——全民不動產聯網。

不動產登記組織應將申請不動產登記需要提交的材料在辦公場所和門戶網站公示。各地要保證不動產權力人現已依法享有的不動產權力，不因登記組織和登記程序的改動而受到影響。不動產登記組織通過后，公司和群眾也不必再分別跑幾個部分進行登記。