房子抵押貸款還不上會有什么后果

1、產(chǎn)生違約利息

如果第一次逾期，銀行會通知并提醒您按時還款。如果你連續(xù)三次未能償還貸款，銀行會開始督促你按時償還貸款，甚至打電話到你家。同時，對你的借據(jù)合同中規(guī)定的貸款利率征收30%-50%的罰息，直到本金和利息還清。

2、對生活產(chǎn)生影響

一旦被銀行起訴抵押貸款違約，借款人很可能被列入黑名單，這將嚴重影響你未來的生活和旅行。

3、個人不良記錄

逾期按揭還款會在你的信用報告中留下不良記錄，該記錄將保留五年。在這五年期間，借款人幾乎不可能向銀行申請貸款。

4、房子被低價拍賣

如果你真的沒錢償還貸款，銀行有權(quán)以遠低于原價的價格拍賣你的房子。如果有人買了你的房子，銀行將扣除抵押貸款的本金和利息。扣除預(yù)付律師費、訴訟費、擔保費、法院執(zhí)行費等后，你能拿到的錢少之又少。

5、資不抵債，銀行有權(quán)償還你的債務(wù)

如果住房拍賣后銀行貸款本息無法償還，銀行有權(quán)向你收回債務(wù)，直至欠銀行的本息還清，你也不可再購買任何住房。

房子抵押貸款還不上了怎么辦?

1、申請延續(xù)展期

如果實在是資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時不可拿出錢來還的話可以向銀行申請寬限期。一般如果情況屬實的話，銀行會同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限。

2、將抵押物拍賣

如果實在無力還款，那就只剩下讓貸款機構(gòu)拍賣抵押物，把拍賣金額拿來償還貸款本息，有所?？铐棔诉€。

3、向親朋好友借錢還貸

如果經(jīng)濟困難，但又不想房子被拍賣的話，可以先向親戚朋友借錢還了銀行的貸款。親戚朋友在人情方面可能多多少會給予幫助。

4、抵押物被拍賣

如果實在窮盡所有辦法都無力償還貸款的，只好讓銀行拍賣住房。通常拍賣住房的價值會比市場價格要低，所得的價款會優(yōu)先償還貸款，剩余的部分才會返還本人。所以，不到最后，都不要走到拍賣住房這一步。