竣工備案和竣工驗(yàn)收的區(qū)別

1、定義不同：施工備案是建設(shè)質(zhì)檢部門在建設(shè)單位提交了備案申請(qǐng)書以及相關(guān)材料以后，對(duì)建造項(xiàng)目進(jìn)行審核和備案，從而便于日后大家查考。竣工驗(yàn)收是當(dāng)建造項(xiàng)目建造完畢以后，建設(shè)單位根據(jù)相關(guān)制度和施工規(guī)范、施工合同約定，邀請(qǐng)相關(guān)部門和單位對(duì)建造項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。

2、規(guī)定不同：住房被建造完畢以后，必須經(jīng)過竣工驗(yàn)收，若沒有經(jīng)過竣工驗(yàn)收手續(xù)，則無法辦理交房手續(xù)。而住房是否需要竣工備案則可以根據(jù)購房合同約定來進(jìn)行執(zhí)行，若住房驗(yàn)收合格的話，并且合同中沒有明確規(guī)定必須竣工備案的話，也是可以不辦理竣工備案手續(xù)的。

房子竣工驗(yàn)收都包括哪些內(nèi)容

1、檢驗(yàn)工程是否按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件建成，配套、輔助工程是否與主體工程同步建成。

2、檢驗(yàn)工程質(zhì)量是否符合國家和鐵道部頒布的相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

3、檢驗(yàn)工程設(shè)備配套及設(shè)備安裝、調(diào)試情況，國外引進(jìn)設(shè)備合同完成情況。

4、檢驗(yàn)概算執(zhí)行情況及財(cái)務(wù)竣工決算編制情況。

5、檢驗(yàn)聯(lián)調(diào)聯(lián)試、動(dòng)態(tài)檢測(cè)、運(yùn)行試驗(yàn)情況。

6、檢驗(yàn)環(huán)保、水保、勞動(dòng)、安全、衛(wèi)生、消防、防災(zāi)安全監(jiān)控系統(tǒng)、安全防護(hù)、應(yīng)急疏散通道、辦公生產(chǎn)生活住房等設(shè)施是否按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件建成、合格，精測(cè)網(wǎng)復(fù)測(cè)是否完成、復(fù)測(cè)成果和相關(guān)資料是否移交設(shè)備管理單位，工機(jī)具、常備材料是否按設(shè)計(jì)配備到位，地質(zhì)災(zāi)害整治及建筑抗震設(shè)防是否符合規(guī)定。

7、檢驗(yàn)工程竣工文件編制完成情況，竣工文件是否齊全、準(zhǔn)確。

8、檢驗(yàn)建設(shè)用地權(quán)屬來源是否合法，面積是否準(zhǔn)確，界址是否清楚，手續(xù)是否齊備。

住房竣工驗(yàn)收備案表包括哪些內(nèi)容

1、工程的基本情況，包括項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)劃許可證號(hào)、施工許可證號(hào)、工程面積、開工時(shí)間、竣工時(shí)間、各單位(建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位)名稱。

2、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位意見。

3、竣工驗(yàn)收備案文件清單：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記表、工程施工許可證或開工報(bào)告、建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見、工程質(zhì)量質(zhì)保書等。