洋房是中間戶好還是邊戶好

在采光方面，洋房的邊戶要比中間戶要好。因?yàn)閭髡f中南北通透性大板樓豪宅的東邊戶，其樓棟分布是呈錯(cuò)位式階梯狀分布的，每一棟的東邊戶都會(huì)被左邊的樓棟遮擋，上午的陽光晚半小時(shí)照射入戶，且還會(huì)有對(duì)視。反觀西邊戶，采光無限好，無遮擋看湖景，所以樓王位置屬于西邊戶。

中間戶受吐槽的就是南北不通透，采光較差。但是如果中間戶的凸出去的住房結(jié)構(gòu)，這些問題就迎刃而解了。在定價(jià)上，反而凸出去的中間戶成了采光棒，戶型方正，無遮擋的熱銷戶型，價(jià)格也會(huì)高于兩邊戶。在加上中間戶的保溫性能優(yōu)于邊戶，優(yōu)勢也是非常明顯的。

因?yàn)?，在挑選邊戶還是中間戶，一定要因地制宜，實(shí)事求是。根據(jù)手中資金，景觀朝向，規(guī)劃布局等綜合因素來考慮中間戶還是邊戶。千萬別因腦袋中的頑固思維，一定認(rèn)為邊戶優(yōu)于中間戶，那反而選不到性價(jià)比最高的房子!

購買花園洋房要考慮哪些問題?

1、對(duì)底層和頂層購買需謹(jǐn)慎：

和在購買普通住宅一樣，在購買花園洋房的時(shí)候，也是建議慎買底層和頂層的。底層和頂層各有利弊，底層帶獨(dú)立花園，但濕氣比較重，而且蚊蟲老鼠多，私密性也得不到保護(hù)。頂樓私密性好一些，但夏天熱，而且屋頂容易漏水，家里如果有老人，且又沒有電梯。

2、對(duì)交通和配套不可忽視：

一般來說，花園洋房往往是不太可能會(huì)建造在市區(qū)繁華中心地段的，原因很簡，因?yàn)槭袇^(qū)核心土地，房價(jià)貴，樓層越建越高，所以洋房一般都建立在市郊相對(duì)偏遠(yuǎn)，但環(huán)境優(yōu)美的地方，社區(qū)周邊的配套并不齊全?；镜纳钏璧母黜?xiàng)配套，比如公共交通、商場等要考慮在內(nèi)。

3、挑選實(shí)力雄厚的開發(fā)商以及信譽(yù)好的樓盤：

其實(shí)，不管是購買普通商品房也好，還是花園洋房也罷，都一定要看開發(fā)商。因?yàn)閷?shí)力是項(xiàng)目得以順利完工，以及項(xiàng)目配套得以實(shí)現(xiàn)的先決條件，如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的項(xiàng)目，這樣的開發(fā)商造出的房子質(zhì)量也難保滿意。

再加上，花園洋房的價(jià)格往往都是比普通商品房更加昂貴的，因此，就更加要對(duì)開發(fā)商進(jìn)行考察。此外，挑選實(shí)力開發(fā)商的質(zhì)量項(xiàng)目是花園洋房保值的要素。