首套房公積金貸款 首套房公積金貸款注意什么

現(xiàn)在的購買住房和之前的差距還是比較大的，而主要的原因就是住房中牽扯了太多的因素，這些因素的進入大大增加了房產(chǎn)購買的難度，所以現(xiàn)在要交易到住房，也是必須得靠一些外界因素，就好比是貸款，貸款對于住房來說幫助是極其巨大的，只不過有些貸款類型大家了解還不夠多，那么首套房公積金貸款？首套房公積金貸款注意什么？

首套房公積金貸款？

購買商品房的，貸款首付比例不低于30％，同時不低于公積金中心樓盤合作協(xié)議規(guī)定的首付款比例。購買經(jīng)濟適用房的，貸款首付款比例不低于20％。

1、購買二手房的，房齡為20年以內(nèi)的，貸款首付款比例不低于30％。房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低于40％。

2、購買公有住房的，須經(jīng)房改部門審批同意，全部房價款已付清，貸款金額不高于總房價的70％。

3、拆遷安置的，安置房已由拆遷單位辦妥權(quán)屬證明，全部房價款已付清，貸款金額不高于實際支付房款的70％。

首套房公積金貸款注意什么？

1、做好貸前準備

很多購買首套房的購房者都是工作不久的年輕人，爸媽幫忙湊首付，自己的銀行流水賬單很少。而在按揭時，銀行會查你的流水。所以，你必須在申請貸款前，為自己做一個漂亮的流水賬。每月都要有一筆穩(wěn)定的一定數(shù)量的錢（至少半年以上），才可以通過銀行的審核。

2、保證自己的征信要好

征信報告也是銀行批貸的重要審核條件，因為征信報告體現(xiàn)個人信用，是否有良好的還款習(xí)慣，不然就算你收入再多，征信差得一塌糊涂，銀行也是不會給你放款的。不同的銀行有不同的要求，審查征信的寬松程度會有差異，自己一定要注意。

3、買房前暫緩跳槽計劃

如果你打算貸款買房，那么在貸款買房之前就一定不可隨意更換公司或工作。至少，在貸款買房前半年內(nèi)不要更換。因為，穩(wěn)定的工作與收入也是銀行考察貸款申請人個人資質(zhì)的重要衡量標準。

銀行可以通過工作以及收入的穩(wěn)定性來判斷申請人是否具備還款能力以及銀行信貸風(fēng)險。如果你在辦理貸款業(yè)務(wù)前還更換公司或工作，銀行肯定會認為你工作不穩(wěn)定，還款能力會受影響，銀行信貸風(fēng)險增高，從而造成貸款申請被拒。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于首套房公積金貸款？首套房公積金貸款注意什么的具體介紹，首套房辦理公積金貸款時難度也是有的，因為公積金主要是在于條件，條件的滿足達到了，提取他自然而然就可以實現(xiàn)，但是很多時候有部分條件大家也就是滿足不了解，所以在難度上才會那么讓人苦惱，當(dāng)然技巧文中小編也有講到。