農(nóng)村自建房層高有規(guī)定嗎

農(nóng)村自建房需遵循層高規(guī)定，并了解申請(qǐng)流程，包括向集體組織申請(qǐng)、公示、初審、審批、批放宅基地等步驟。建房時(shí)還要注意地基穩(wěn)固、建筑材料挑選、框架構(gòu)造、屋頂設(shè)計(jì)及室內(nèi)設(shè)計(jì)等要點(diǎn)。

農(nóng)村自建房層高有規(guī)定，根據(jù)我國(guó)相關(guān)條例規(guī)定，農(nóng)村建房最高不可以高于5層，此外對(duì)每層樓的層高也有規(guī)定，建議每層的層高在2.6-3米之間，最高不可高于3.3米。但是這個(gè)數(shù)字并不是絕對(duì)的，會(huì)受地區(qū)所影響，所以在建房前最好到當(dāng)?shù)胤抗芫至私饩唧w規(guī)定。

農(nóng)村自建房申請(qǐng)流程

農(nóng)村自建房需辦理的手續(xù)如下：

1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)。

2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示。

3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審。

4、公布期滿無(wú)異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批。

5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證。

6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢驗(yàn)是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理住房所有權(quán)證。

農(nóng)村自建房注意事項(xiàng)

1、地基穩(wěn)固

由于在農(nóng)村的自建房位置都是不固定的，因此在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)，房子的位置是可以自己決定的，如果是內(nèi)有參考物的自建房的話，需要確保地底下面的穩(wěn)固性及土質(zhì)，一定要確保地底下沒有空洞。

2、建筑材料

在農(nóng)村建房時(shí)，建筑的材料需要根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ牧系男星閬?lái)挑選和購(gòu)買，因?yàn)橛行┑胤降募t磚剛好缺貨，買不到了，或者是價(jià)格比較昂貴的，那么就可以使用水泥磚，所以還是要看當(dāng)?shù)氐男星樵贈(zèng)Q定。

3、框架構(gòu)造

農(nóng)村的自建房一般就建個(gè)2-4層就夠用了，比較普遍的還是兩層跟三層，所以在框架構(gòu)造上面挑選磚混結(jié)構(gòu)就夠用了，不需要完全的鋼筋混凝土，這樣在造價(jià)上面就會(huì)低得多。

4、屋頂設(shè)計(jì)

一般農(nóng)村自建房使用比較多的是澆筑混凝土屋頂，之后再在鋼制的架子上鋪設(shè)瓦片，這種方法是比較省錢的方法，而且透氣性也比較強(qiáng)。還有一種是直接用澆筑混凝土搭建的，并且這種做法比較美觀、隔熱性能也比不錯(cuò)，但造價(jià)會(huì)比較高。

5、室內(nèi)設(shè)計(jì)

農(nóng)村自建房的室內(nèi)設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)不同人的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)決定的，可以請(qǐng)專業(yè)的設(shè)計(jì)師畫圖紙，并結(jié)合自身?xiàng)l件購(gòu)買材料。