房貸共同還款人需要準(zhǔn)備的材料

在辦理住房公積金貸款時(shí)，共同還款人需要提供居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明、共同還款人所在單位提供的個(gè)人資信證明、有效的擔(dān)保證明等。除此之外，還有重要的一“書”，即共同還款人提供共同還款承諾書。

房貸共同還款人的條件是什么

1、房貸共同還款人和房貸借款人之間是合法的直系親屬關(guān)系，比如說自己的父母、兄弟姐妹等，也可以是和自己有經(jīng)濟(jì)往來的公司法人，但需要公司提供相關(guān)的證明文件。

2、房貸共同還款人的年齡是在18周歲到60周歲之間，并且具有獨(dú)立民事行為能力。

3、共同還款人有合法穩(wěn)定的收入，具備穩(wěn)定的還款能力。

4、共同還款人沒有不良的信用記錄。

有房貸共同貸款人的利弊

1、有房貸共同貸款人的利：

1)大家在辦理房貸時(shí)，如果可以提供一個(gè)共同還款人，那么就可以大大提高還款能力，從而大幅提高銀行成貸款通過審核的概率。畢竟多一個(gè)貸款償還人，對銀行來說也是更有利的。

2)在有房貸共同還款人的情況下，大家在金融機(jī)構(gòu)獲得的貸款授信額度將提高很多，可以買一個(gè)總價(jià)更高的房子。比如本來只能買一套兩居室，但增加共同還款人后，增加的貸款額度就夠買一套三居室了。

3)如果夫妻雙方都有公積金，且作為房貸共同還款人，那么獲得的公積金授信額度可以增加不少。這樣，大家可以通過公積金貸款節(jié)省很多利息。

2、有房貸共同貸款人的弊：

1)在簽署購房合同的時(shí)候，房貸共同還款人也需要在購房合同上簽名。這樣，以后房子的所有權(quán)將不僅僅屬于某一個(gè)人。一旦以后需要處置住房時(shí)，大家就需要征得房貸共同還款人的同意，會(huì)比較麻煩。

2)存在房貸共同還款人的住房，有時(shí)可能會(huì)引發(fā)經(jīng)濟(jì)糾紛，并影響家庭和睦。

3)在一些城市，當(dāng)?shù)貙ψ》坑邢拶徴?。如果共同還款人名下已經(jīng)有房產(chǎn)，那么可能會(huì)因?yàn)橄拶徴叨鵁o法貸款。

4)在房貸共同還款人名下有房產(chǎn)的情況下，大家將無法享受到首套房的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，包括貸款首付、貸款利率、稅費(fèi)等等。