開發(fā)商應該在多長時間內辦理產權證

按照規(guī)定，開發(fā)商辦理房產證的時間是3個月內，即住房交付之日起90天內完成房產證的辦理手續(xù)，但也不是絕對，這個也可以買賣雙方相互商議的。根據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第33條規(guī)定了辦理土地使用權變更和住房所有權登記手續(xù)的期限。若是挑選由房開商代為辦理的，就應當在購房合同中約定一個合理的期限，從而有效的督促開發(fā)商及時辦理產權證。若房開商在約定期限內未能辦好房產證的，就應當按照合同的約定承擔違約責任。

房產證具體辦理流程

1、初始登記：商品房交付使用起60日內，開發(fā)商需將辦理產權登記的資料報送房地產主管部門，并進行初始登記。

2、領取申請表：到開發(fā)商處領取《住房(地)所有權登記申請表》并填寫，之后開發(fā)商會在表格上簽字蓋章。

3、拿測繪表：前往開發(fā)商指定的住房面積計量站申請并領取測繪表，或者持身份證直接到開發(fā)商處領取。

4、交維修基金和契稅：繳納公共維修基金和契稅，并保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問開發(fā)商。

5、提交資料：提交住房買賣合同、房款結算確認書、身份證明、專項維修資金專用收據等資料。

6、繳納稅費：辦理房產證需要繳納一定費用，比如登記費、測繪費和印花稅等。

7、領取房產證：按照房產管理部門發(fā)放的通知書上的時間去領取房產證。