電梯房一樓的物業(yè)費(fèi)和其他樓層一樣嗎

是一樣的。因?yàn)槲飿I(yè)公司收物業(yè)費(fèi)實(shí)行統(tǒng)一征收物業(yè)費(fèi)。電梯屬于公用設(shè)施，電梯運(yùn)行服務(wù)屬公共性服務(wù)，并不是只供部分業(yè)主享用的特約性服務(wù)，不會(huì)因?yàn)橛行┤瞬怀穗娞?，電梯的運(yùn)行維護(hù)成本就下降。因此低層應(yīng)該與其他樓層業(yè)主一樣，承擔(dān)電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)。

買(mǎi)電梯房要注意哪些事項(xiàng)

1、梯戶(hù)比決定居住密度：首先要注意整幢樓的總戶(hù)數(shù)與電梯配置數(shù)量。因?yàn)樘輵?hù)比是影響居住舒適度的重要指標(biāo)之一，梯戶(hù)比越高，意味著居住密度越低，居住的質(zhì)量越高。一般來(lái)說(shuō)12-18層的住宅，電梯應(yīng)不少于2臺(tái)，24層以上的住宅，則應(yīng)做到1梯2戶(hù)或2梯4戶(hù)。

2、戶(hù)型格局不易改變：大多數(shù)的電梯房采用框架式結(jié)構(gòu)，一層對(duì)稱(chēng)布置兩戶(hù)甚至多戶(hù)。有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不可以打通，也就是說(shuō)戶(hù)型的格局結(jié)構(gòu)是輕易不可改變的，不可后期通過(guò)土木改造來(lái)彌補(bǔ)戶(hù)型缺點(diǎn)。

3、電梯質(zhì)量確保乘梯安全：搭電梯上下樓可以方便出行，但是一旦遇上電梯故障，那可是會(huì)被嚇得不輕。在購(gòu)房時(shí)候，不妨了解樓盤(pán)配置的電梯由什么公司制造，看看電梯的采購(gòu)質(zhì)量是否過(guò)關(guān)。此外，可以詢(xún)問(wèn)樓盤(pán)多長(zhǎng)時(shí)間進(jìn)行電梯質(zhì)保，是否配備具體的故障處理方案。若是不放心，還可以與開(kāi)發(fā)商簽訂責(zé)任書(shū)，約定電梯出現(xiàn)事故后該如何進(jìn)行有關(guān)賠償。

4、消防電源應(yīng)成為標(biāo)配：購(gòu)買(mǎi)電梯房，在安全方面還要考慮防范火災(zāi)的具體配置。在樓梯間、消防電梯間及其前室和避難層里，應(yīng)當(dāng)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘，高度高于100米的高層建筑，其連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。

5、水電情況要了解清楚：一般電梯房在頂層都設(shè)有水箱，先將水抽到頂層再往下供應(yīng)，使高層業(yè)主不會(huì)因?yàn)閴毫Σ蛔阌貌簧纤?。由此，電梯房的?yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也相對(duì)變高了，要求做到即使市內(nèi)停電，水和電梯也能保證正常運(yùn)行。

6、樓盤(pán)物業(yè)管理要到位：配置電梯的多是高層住宅，樓棟的業(yè)主較多，如果出現(xiàn)突發(fā)狀況需要緊急疏散需要有專(zhuān)門(mén)的安保人員來(lái)負(fù)責(zé)。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，監(jiān)控保安措施是否到位，是否有保安在樓內(nèi)巡查，以及緊急情況下人員疏散等都是不可忽略的。

7、樓層挑選：買(mǎi)房選樓層要綜合考慮個(gè)人喜好、家庭人口、樓層數(shù)量、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等因素。一般樓層越高，價(jià)格也越貴。

8、樓間距：挑選電梯房也是要考慮樓間距這個(gè)問(wèn)題的，一方面是為了保障室內(nèi)足夠的采光，一方面是為了保障自家的隱私。樓間距越小，為了保障采光，樓層就要選的越高才行，但是高的樓層又不一定是最好的，所以最好挑選大樓間距的樓盤(pán)。同樣，樓間距越小，自己的隱私可能很容易就被對(duì)面的鄰居看到，這實(shí)在是一件很尷尬的事情。