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青島二手住房不再限購(gòu)嗎

發(fā)布時(shí)間:2024-12-29 23:16:24 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房產(chǎn)常見(jiàn)問(wèn)題

文章摘要: 青島二手住房不再限購(gòu),2022年9月15日,青島住建局發(fā)布政策,進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求,結(jié)合青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際,對(duì)現(xiàn)行房地產(chǎn)相關(guān)政策進(jìn)行適度調(diào)整優(yōu)化。繼續(xù)在市南區(qū)、市北區(qū)(原四方區(qū)域除外)實(shí)行限購(gòu)政策。繼續(xù)明確限購(gòu)房源。對(duì)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新建商

青島二手住房不再限購(gòu),2022年9月15日,青島住建局發(fā)布政策,進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求,結(jié)合青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際,對(duì)現(xiàn)行房地產(chǎn)相關(guān)政策進(jìn)行適度調(diào)整優(yōu)化。

繼續(xù)在市南區(qū)、市北區(qū)(原四方區(qū)域除外)實(shí)行限購(gòu)政策。繼續(xù)明確限購(gòu)房源。對(duì)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新建商品住房,本地居民限購(gòu)2套,二孩、三孩家庭可增購(gòu)1套,外地居民居住滿半年限購(gòu)1套;二手住房不再限購(gòu)。

青島二手住房不再限購(gòu)嗎

購(gòu)買二手房的注意事項(xiàng)包括哪些

1、結(jié)構(gòu)狀況

二手房要注意住房的結(jié)構(gòu)問(wèn)題,這一點(diǎn)很多購(gòu)房者都沒(méi)有在意,因此常常會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。二手房的外部和內(nèi)部結(jié)構(gòu)如果有被更改,原房主在居住時(shí)有過(guò)改造或者私自搭建的部分,那么購(gòu)房者在看房時(shí)一定要注意。因?yàn)橛幸恍└脑焓遣环袭?dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求的,可能會(huì)被通報(bào)拆除。此外,如果住房的結(jié)構(gòu)有改變,那么房子可能就會(huì)存在一些安全隱患,這樣的房子買來(lái)后也不安全。

2、住房質(zhì)量和房齡

二手房交易過(guò)程當(dāng)中會(huì)存在原房主故意隱瞞買家住房質(zhì)量問(wèn)題的現(xiàn)象,很多二手房賣家為了將房子盡快出售出去,對(duì)于住房的質(zhì)量問(wèn)題只字不提,等到買家購(gòu)買房子入住后才慢慢發(fā)現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題。因此,購(gòu)房者在看房選房時(shí),一定要實(shí)地仔細(xì)檢驗(yàn),不要只是大概的看一下外部的環(huán)境,一些細(xì)節(jié)問(wèn)題需要多加注意。尤其是房子是否有漏水現(xiàn)象、墻面是否有開(kāi)裂、門窗是否堅(jiān)固等等問(wèn)題。

3、產(chǎn)權(quán)狀況

產(chǎn)權(quán)狀況特別要注意房子是否存在住房共有人,住房共有人是否都同意出售該套房產(chǎn)。很多時(shí)候,因?yàn)樽》抗灿腥瞬煌赓u房,造成了購(gòu)房合同無(wú)效,使得購(gòu)房者白白浪費(fèi)了時(shí)間和精力。因此,購(gòu)房者在買房前一定要搞清楚房子的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀,如果住房存在共有人,那么就必須要搞清楚賣房者是出讓其所擁有的部分產(chǎn)權(quán),還是出讓全部產(chǎn)權(quán)。擁有部分產(chǎn)權(quán)的賣房者出讓的是完全產(chǎn)權(quán),購(gòu)房者要拿到其他共有人的書面同意書,才能同其進(jìn)行交易。

4、是否存有遺留問(wèn)題

原房主的遺留問(wèn)題主要是針對(duì)費(fèi)用相關(guān)的問(wèn)題,如:住房是否拖欠水電費(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等問(wèn)題,這些在房產(chǎn)交易前一定要結(jié)算清楚,否則這些遺留下來(lái)的問(wèn)題可能就需要您來(lái)親自處理了。

青島二手住房不再限購(gòu)嗎

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