中介買房和售樓處買房有什么區(qū)別

1、掌握狀況不一樣。

通過中介去買房，你可在很短的時間內(nèi)就能對樓盤開發(fā)的進(jìn)度、樓盤出售價格、購房性價比、開發(fā)商實力及購房安全程度等方面都有一個比較全面、清晰的了解;而自己去售樓處買房，或許對開發(fā)商的樓盤狀況不甚明晰，處于一頭霧水，只能聽售樓小姐給你介紹，忽悠你的狀況也是不免的。

2、信息來歷不一樣。

中介對所在城市的房源、戶型、樓層，尤其是價格等方面都有比較詳細(xì)的了解，可讓你有一個很好的比照，然后做出準(zhǔn)確的購房決議計劃;而直接到售樓處購房，對所在城市狀況你不或許全面了解，而且即便你想知道也必須一個樓盤、一個樓盤地去了解，這樣費時吃力，不見得能得一個滿意的信息。

3、所支付的本錢或許不太一樣。

雖然經(jīng)過中介購房，或許你個人還需要支付一定的中介費，但你往往也可得到必定的優(yōu)惠折扣，尤其中介往往與開發(fā)商或二手房出售者簽訂了優(yōu)惠合同，中介類似于團(tuán)購，這樣你經(jīng)過中介購房也可有或許獲得必定的購房優(yōu)惠折扣。

去售樓處看房要看什么?

1、看銷控表。

無論你看見的售樓處多么熱鬧，都不要被眼前的景象所迷惑。項目銷售情況在銷控表上清晰可見，這才是一個項目最真實的銷售寫照。

2、看五證。

開發(fā)商在獲取五證后才有建設(shè)、售賣的資格，為了避免后期買房后不可辦理房產(chǎn)證的情況，購房者一定要開發(fā)商證件是否齊全。

3、看小區(qū)。

需要查看項目沙盤及總體規(guī)劃，注意道路、公共綠地、停車場等位置設(shè)計及動線是否合理，這關(guān)乎日后生活的便捷及舒適性。

4、看戶型圖。

看戶型是選房的基礎(chǔ)，可以清楚的看清住房的設(shè)計布局，挑選適合自己的戶型也是購房的重中之重。

5、看配套。

項目前期都會宣傳它們的小區(qū)附近的配套，擁有完善的商業(yè)、醫(yī)療、金融、教育等配套會讓生活更加便利，但是，如這些配套項目還未落實，就要三思后行了。