安居房應該如何申請

1、申請人需要在規(guī)定的時間內(nèi)攜帶自己的身份證向當?shù)氐氖凶》勘Ｕ喜块T提交自己的《安居型商品房申請表》，并且需要提交相關規(guī)定的申請材料。

2、一般情況下，市住房保障部門會同市規(guī)劃國土、市人力資源保障部門在三十個工作日內(nèi)對申請人以及共同申請人享受本市住房優(yōu)惠政策情況、本市住房情況、繳交醫(yī)療保險情況等進行詳細的核查。

3、如果申請人的申請審核合格的話，那么就會被市住房保障部門在市人民政府網(wǎng)站、本部門政府網(wǎng)站進行公示，一般會公示十五天。

4、假如一直到公示期滿都沒有人有異議或者是異議不成立的話，那么申請人就可以根據(jù)安居型商品房申購輪候規(guī)則列入輪候冊進行輪候，而且具體的輪候信息應該公開。

5、輪候到位的申請人應該在規(guī)定的時間到市住房保障部門去進行選房，然后市住房保障部門會向申請人出具審核合格意見，并且會將審核合格名單抄送到市房地產(chǎn)登記機關。

6、然后申請人應該攜帶審核合格意見和建設單位一起簽訂安居型商品房買賣合同，并且還需要支付相關的款項。在合同簽訂的十天內(nèi)，建設單位應該將合同送到市住房保障部門進行備案。

7、當建設單位辦理了安居型商品房初始登記以后，應該協(xié)助申請人辦理該住房的房地產(chǎn)證。

8、假如申請人逾期沒有選房、沒有簽合同的話，那么可以根據(jù)規(guī)定重新進行輪候，輪候在后的申請人可以依次遞補。

安居房買賣要交哪些稅

1、交易中的一個重要稅種則是契稅，契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、住房買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權屬轉移時向產(chǎn)權承受人征收的一種稅賦。按照目前的規(guī)定，高檔住房需要征收3%的契稅，而公有住房和普通商品房的交易中，政府代為繳納其中的1.5%，因此購房者也僅需要繳納1.5%。

2、營業(yè)稅的征稅對象是銷售房地產(chǎn)的單位和個人(即賣方)，該稅則是就其營業(yè)額按率計征的一種稅，新政實施以后，5年內(nèi)轉手交易的普通商品房和高檔住宅均需征收營業(yè)稅，僅公有住房不用繳納。