共有產權房可以賣嗎？什么是共有產權房？

在我們的生活當中，可以說房子是必需品，只要說到房子，我們就會有很多的話題可以去了解，現(xiàn)在的人真對于房產問題也會有很多的疑問，這就需要我們一起去解答他，那么關于共有產權房可以賣嗎以及什么是共有產權房的問題就是今天小編想要給大家解答的，一起來看看。

共有產權房可以賣嗎？

可以，但需先滿足條件才可進行買賣，一般來說，按照國家的規(guī)定：當共有產權房滿5年后，才可上市買賣。那么共有產權房要如何出售呢？請看以下：

1、購買共有產權房不滿5年的

若是購買不滿5年的，按國家規(guī)定是不允許轉讓住房份額的。如果因特殊原因需要轉讓的，可向原分配區(qū)住建委（房管局）提交申請，由代持機構回購。

2、購買共有產權房滿5年的

若是購買滿5年的，可向原區(qū)住建委（房管局）提交上市申請，代持機構優(yōu)先購買，在這里有兩個挑選：一是若代持機構行使優(yōu)先權的話，繼續(xù)作為共有產權售賣。二是若代持機構放棄購買的話，那么購房者就要發(fā)布轉讓信息。

在購房者發(fā)布共有產權房轉讓信息處，也有兩個挑選：一是若購房者是單獨轉讓產權份額的話，那么轉讓的對象一定要是其他符合共有產權房購買條件的家庭，且轉讓對象所占住房產權份額比例不變。

二是若購房者和代持機構共同轉讓產權的，那么就必須向符合本市住房限購條件的家庭轉讓住房。

什么是共有產權房？

一般來說，共有產權房就是指政府與購房人各自持有一定比例的產權，然后整個房子的使用權政府會暫時讓與給自住的購房者。購房者可向政府“贖回”產權，待住房滿5年后才能上市，另外，政府是有優(yōu)先購買權的。

下列4類人不可購買“共有產權房”：

1、申請家庭已簽訂住房購買合同、征收（拆遷）安置房補償協(xié)議的。

2、申請家庭有住房轉出記錄的。

3、有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

4、申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。

關于共有產權房可以賣嗎，上文的解答您看完后就清楚了，共有產權房是國家為了過渡一下土地做出的一項政策，保障一部分人的產權，是需要跟國家簽訂協(xié)議的。關于什么是共有產權房的問題，看完后是不是明白了呢，很簡單的一個問題，是可以幫助到更多朋友的。