現(xiàn)在要如何去挑選宜居小區(qū)

1、小區(qū)綠化

現(xiàn)在人們對(duì)生活的要求很高，綠化已經(jīng)成為大家買房的時(shí)候必須要考慮的因素。從購(gòu)房者得角度來(lái)看，自然是希望綠地面積更多一些，但開(kāi)發(fā)商卻不是這么想的，所以綠化率通常以下限控制。政策對(duì)住宅小區(qū)的綠化率有明確的規(guī)定，住宅小區(qū)的綠化率不可低于30%。

2、看小區(qū)整體布局

布局合理是對(duì)一個(gè)小區(qū)的基本要求，誰(shuí)也不愿意自己的樓前面有另外一棟樓擋住陽(yáng)光。大家在判斷小區(qū)的整體布局是否合理時(shí)，主要看小區(qū)的主次出入口與市政路以及公交站點(diǎn)是否接近，整體樓棟是否完好統(tǒng)一、有沒(méi)有明確的樓號(hào)、平面指引圖、無(wú)違規(guī)私自搭建等等。

3、看小區(qū)的物業(yè)管理

物業(yè)的好壞將會(huì)直接決定未來(lái)的居住質(zhì)量，不好的物業(yè)不僅不會(huì)給生活帶來(lái)便利，而且還會(huì)處處受制約。物業(yè)管理到位才能保證小區(qū)可以正常運(yùn)轉(zhuǎn)，大家在選房時(shí)還要關(guān)注售后服務(wù)好不好。為小區(qū)提供售后服務(wù)正是物業(yè)公司，各種問(wèn)題需要麻煩物業(yè)，好的物業(yè)可以讓房主享受更平靜的生活，更無(wú)憂的居住環(huán)境。

4、周邊配套

宜居的小區(qū)周邊的配套肯定是比較完善的，如果配套無(wú)法滿足業(yè)主的正常需求，那么這樣的小區(qū)生活起來(lái)就會(huì)非常的不方便。日常生活離不開(kāi)周邊的配套，交通和商業(yè)配套算是最重要的。交通不便利的小區(qū)就像是一座“死城”沒(méi)有娛樂(lè)、燈光夜市的小區(qū)也必定是一座“睡城”。交通對(duì)于宜居小區(qū)很重要，現(xiàn)在很多新樓盤都會(huì)把交通的便捷順暢當(dāng)賣點(diǎn)。

5、人文氛圍

很多時(shí)候居住的舒不舒服很大程度上取決于人的因素，人文氛圍好的小區(qū)居住的就會(huì)比較舒心。很多人說(shuō)，小區(qū)里的人雖然住得都很近但都不認(rèn)識(shí)，鄰居之間還時(shí)常發(fā)生糾紛，這樣的小區(qū)肯定不宜居。小區(qū)的人文氛圍需要靠大家一起來(lái)維護(hù)，這對(duì)業(yè)主的要求也比較高。

買房怎么看小區(qū)環(huán)境?

1、挑選環(huán)境，首先要考慮小區(qū)綠化率，雖然在商品房銷售中綠化率是一個(gè)必備的硬件指標(biāo)，但是在二手房中綠化率還沒(méi)有得到大家的重視。一般來(lái)講30%～40%的綠化率可以保證小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量，并且沒(méi)有占用太多的公攤面積。

2、其次，商住有無(wú)分區(qū)，至少要保證娛樂(lè)、購(gòu)物等活動(dòng)影響不到居住的安靜和安全;社區(qū)周圍的生活配套應(yīng)該比較完善，應(yīng)該具備購(gòu)物場(chǎng)所、醫(yī)療設(shè)施、銀行、學(xué)校等。

3、尤其要在晚上去考察，因?yàn)檫@樣比較容易了解到小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無(wú)定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全，有無(wú)無(wú)證小販擺賣及其它情況引起的噪音干擾等。