住房辦理過戶可以委托他人辦理嗎

住房辦理過戶可以委托他人辦理，住房過戶是可以申請委托他人代辦的。權利人(申請人)申請登記時，應當向登記機關交驗單位或者相關人的有效證件。代理人申請登記時，除向登記機關交驗代理人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人(申請人)的書面委托書。

另外，要明確委托事項，也就是委托人委托代辦人購買何處住房，多少平方米，每平方米的價格區(qū)間等。要明確委托費用。包括受托人的報酬和受托人在辦理委托事務時所支出的費用，以及費用的支付方式和期間。要明確雙方的權利義務。受委托人應當維護委托人的權益，不得弄虛作假，損害委托人的合法權益，受委托的人超出委托范圍的行為認定為無效等。

房產(chǎn)過戶委托要注意什么?

1、委托時間不宜過長。

在辦理房產(chǎn)買賣委托時，應該注意委托時間不宜過長，尤其是委托的人是中介的時候。如果委托他人辦理貸款事宜，并且委托時間很長，那么受托人就有可能會利用這筆貸款和這段時間來賺取個人利益，自己的權益也就受到了侵害。所以，一定要注意控制委托時間，如果在委托時間內(nèi)沒有辦理完手續(xù)，可以再次辦理委托。

2、委托權利不宜過大。

其實委托權利不宜過大的意思就是不要給受托人賦予過多的權利，比如收受房款，簽訂合同等事宜，還是自己親自辦理，以免受托人從中抽取錢款，或者是直接攜款逃跑等。應該在清楚交易流程的基礎上，給予受托人一些必要的授權，而不是將所有的權利都賦予給受托人，否則就可能會被受托人濫用。

房產(chǎn)過戶要注意什么?

1、查看住房手續(xù)是不是齊全，房產(chǎn)證是住房產(chǎn)權的唯一憑證，有房產(chǎn)證才可以實行住房交易，才可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在辦理過戶之前務必要檢驗相關手續(xù)是不是準備齊全，避免來回折騰，浪費時間。

2、若是單位向私人購買住房，還應提供單位法人證明或是營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等證件的原件和復印件，若是委托他人辦理的話，還需要委托書、受托人身份證原件及復印件。

3、去辦理房產(chǎn)過戶的時候，需要原房主夫妻雙方一起到場并攜帶身份證、結婚證、戶口簿、房產(chǎn)證、契證等證件，新房主帶上身份證就可以。