王府名苑有預(yù)售許可證嗎 有預(yù)售證的樓盤(pán)就是可以買(mǎi)的嗎

一般我們?cè)谫I(mǎi)房子的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商都會(huì)先預(yù)售，所以就要有預(yù)售許可證，因?yàn)橛羞@樣的證件才會(huì)有保證，如果沒(méi)有預(yù)售證的話，那么就要謹(jǐn)慎一些了，不然會(huì)讓自己的錢(qián)打水漂了。接下來(lái)我們來(lái)跟大家說(shuō)說(shuō)王府名苑有預(yù)售許可證嗎有預(yù)售證的樓盤(pán)就是可以買(mǎi)的嗎？一起來(lái)看看相關(guān)的常識(shí)吧，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。

王府名苑有預(yù)售許可證嗎

有的，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。房地產(chǎn)商在銷(xiāo)售商品房時(shí)，如該住房已建成，還應(yīng)持有住房所有權(quán)證書(shū)。購(gòu)房者如需調(diào)查住房的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》.

有預(yù)售證的樓盤(pán)就是可以買(mǎi)的嗎

有商品房預(yù)售許可證的開(kāi)發(fā)商，其開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)原則上是可以辦理房產(chǎn)證的。但是，在解決了是否可以辦房產(chǎn)證的問(wèn)題上，作為買(mǎi)房人還要關(guān)心什么時(shí)候可以辦房產(chǎn)證，怎么保障買(mǎi)房人及時(shí)拿到房產(chǎn)證的權(quán)利。因?yàn)楫?dāng)前很多開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)售出后，借以各種理由，推延辦理房產(chǎn)證。為此，在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，一定要注意審查“商品房銷(xiāo)售合同”，將開(kāi)發(fā)商辦理、交付房產(chǎn)證的時(shí)間作為合同條款予以明確約定，并約定不履行該義務(wù)的違約責(zé)任。只有這樣，在以后發(fā)生糾紛時(shí)才有據(jù)可依。

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