改善型住房如何挑選

1、選高質(zhì)量樓盤

改善型購(gòu)房者對(duì)住房的質(zhì)量要求會(huì)遠(yuǎn)比剛需購(gòu)房時(shí)要高很多，經(jīng)濟(jì)條件也比不錯(cuò)，所以住房質(zhì)量會(huì)是重要的考慮因素。品牌開發(fā)商也會(huì)按照市場(chǎng)的需求注重打造高質(zhì)量樓盤，好的住房質(zhì)量具體體現(xiàn)在自身配套、房子質(zhì)量、園林、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等。在環(huán)境方面，干凈衛(wèi)生、綠化率高的樓盤則更加占據(jù)優(yōu)勢(shì)

2、選適宜地段

對(duì)于改善型購(gòu)房者來講，地段方面考慮得比較多的不是升值空間，而是看看是否距離工作單位、父母住處和小孩學(xué)校比較近，周邊是否有比較成熟的生活配套等，因此，改善型換房時(shí)，要考慮自己的核心需求，而不是單純考慮地段的升值空間，也并不是指改善型置業(yè)一定選在市中心。

3、選便捷交通及成熟配套

便捷的交通一直一個(gè)樓盤價(jià)值的保障，改善型購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)條件也相對(duì)不錯(cuò)，樓盤周邊擁有立體便捷的交通一般會(huì)更受他們青睞。地鐵、快速通道、輕軌……擁有交通優(yōu)勢(shì)的項(xiàng)目也更會(huì)吸引了大量職場(chǎng)精英的目光。另外，改善型買家也會(huì)比較注重樓盤內(nèi)部和外部的配套是否比較成熟，既方便他們的生活需求，更能讓他們享受高質(zhì)量的生活。

4、選面積大且留有裝修裝飾空間的戶型

改善型買家在挑選戶型，除了挑選大戶型之余，是否南北通透、實(shí)用率是否比較高、戶型是否靈動(dòng)等剛需置業(yè)時(shí)不敢考慮的問題都會(huì)細(xì)加考慮。目前很多樓盤以贈(zèng)送面積來促銷，而這贈(zèng)送的空間可以在普通戶型外再增加一個(gè)多功能房，既可以拿來做家庭休閑廳，朋友歡聚的時(shí)候就多了一個(gè)娛樂場(chǎng)所，也可以是家人聊天時(shí)的一個(gè)小空間;也可以做成供小孩子閱讀的小書房……實(shí)用率高的戶型設(shè)計(jì)也是改善型買家的需求，而留有裝修裝飾空間的戶型，則是追求生活意境的社會(huì)精英的最愛。

剛需房和改善房區(qū)別是什么

1、定義不同：

(1)剛需房：

指的是“剛性需求”的房子，指的是一個(gè)年輕人如果要在都市中扎根立足，必須購(gòu)買的人生第一套住房，解決自己最基本的居住問題。而且剛需房一度和低質(zhì)量住房畫上等號(hào)。

(2)改善房：

改善房從字面意思上來看，就是對(duì)生活質(zhì)量以及居住條件上進(jìn)行了改善，從基本的“居住需求”轉(zhuǎn)向了“舒適需求”。

2、面對(duì)消費(fèi)群體不同：

(1)剛需房：

所謂剛需即剛性需求，是相對(duì)于彈性需求而言，指商品供求關(guān)系中受價(jià)格影響較小的需求。

剛需房多為第一次置業(yè)者，購(gòu)買力較低，只需要滿足最基本的居住要求。

(2)改善房：

改善是指目前已有住房，但面積和條件不可滿足目前需求而需要進(jìn)行購(gòu)買新的房子的購(gòu)買者。

改善型購(gòu)房者多為二次置業(yè)甚至多次置業(yè)者，具有較強(qiáng)的購(gòu)買能力，其置業(yè)的主要目的是為了改善居住條件，提高生活質(zhì)量。

3、戶型大小不同：

(1)剛需房：

在戶型上設(shè)計(jì)以中小型戶型穩(wěn)住，價(jià)格比較親民。

(2)改善房：

改善房戶型面積比較大，具有比不錯(cuò)的視野和朝向，但是價(jià)格相對(duì)較貴。