地面上車(chē)位可以買(mǎi)賣(mài)嗎

地面上車(chē)位如果是獲得獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的就可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。目前，市場(chǎng)上的車(chē)位主要有兩種，一種是產(chǎn)權(quán)車(chē)位，一種是使用權(quán)車(chē)位。大部分車(chē)位都屬于使用權(quán)車(chē)位，擁有此車(chē)位的人只有車(chē)位的使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)不在個(gè)人手中，所以不可買(mǎi)賣(mài)。而產(chǎn)權(quán)車(chē)位，即個(gè)人擁有車(chē)位產(chǎn)權(quán)，就可以上市交易。

購(gòu)買(mǎi)車(chē)位注意事項(xiàng)有哪些

1、車(chē)位面積

車(chē)位面積簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是可以讓愛(ài)車(chē)綽綽有余的停放的空間。一般來(lái)說(shuō)，車(chē)庫(kù)里的各個(gè)停車(chē)位的面積大小不會(huì)太大的差別，基本上是按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)來(lái)劃分的，但是不同位置，不同停放方式和不同位置的車(chē)位在不同車(chē)輛大小的前提下，還是略有差別。我們從長(zhǎng)度和寬度上了解合理車(chē)位的面積。

(1)長(zhǎng)度

一般來(lái)說(shuō)，如果車(chē)位是并排停放的話，那么車(chē)位的長(zhǎng)度保持在車(chē)身長(zhǎng)度的1.2倍左右即可，如果是首尾相接停放方式的車(chē)位時(shí)，車(chē)位的長(zhǎng)度應(yīng)該是車(chē)長(zhǎng)的1.5～2倍。如果是女駕駛員的話，應(yīng)盡量挑選一些非正常區(qū)域的停車(chē)位，這里的車(chē)位空間一般稍大，長(zhǎng)度也稍長(zhǎng)一些，更方便停車(chē)。

(2)寬度

寬度，一方面與停車(chē)是否方便有關(guān)，另一方面又涉及開(kāi)關(guān)車(chē)門(mén)是否影響到相鄰車(chē)輛是否會(huì)被刮蹭等安全問(wèn)題。通常標(biāo)準(zhǔn)是，車(chē)位的寬度要達(dá)到車(chē)身的1.4～1.7倍即可。

2、停車(chē)，出車(chē)安全考慮

安全考慮包括避開(kāi)柱子、拐角，十字路口，挑選寬敞，監(jiān)控設(shè)備輻射的地區(qū)，這些位置一方面可以保障自己停車(chē)便捷，開(kāi)車(chē)出去也方便，另一方面，在非監(jiān)控盲區(qū)的位置停車(chē)也可以避免發(fā)生盜竊，意外事故也可以有效捕捉到證據(jù)。

3、車(chē)位購(gòu)置和管理費(fèi)用

買(mǎi)車(chē)和買(mǎi)房一樣，前期的付款不是最終付款，后期還有費(fèi)用需要支出。比如車(chē)位管理費(fèi)，車(chē)輛管理費(fèi)，而且購(gòu)買(mǎi)車(chē)位和購(gòu)房不同，車(chē)位只能使用商業(yè)貸款，甚至有的開(kāi)發(fā)商會(huì)要求全款購(gòu)買(mǎi)車(chē)位。車(chē)位和房子一樣也要征收相關(guān)的契稅等稅費(fèi)。這些費(fèi)用支出，在購(gòu)置車(chē)位的時(shí)候，都要計(jì)算清楚，考慮到成本中去。

4、車(chē)位距離家和車(chē)庫(kù)出入口的位置

該項(xiàng)注意事項(xiàng)的要求是，離家越近越好，離車(chē)庫(kù)出口越近越好，這么做的原因是可以節(jié)省停車(chē)出車(chē)所浪費(fèi)的時(shí)間，畢竟現(xiàn)在車(chē)輛那么多，車(chē)位緊張，亂停車(chē)的現(xiàn)象不可避免。為了有效的行使，不浪費(fèi)過(guò)多的時(shí)間，該項(xiàng)是很有必要的。

5、車(chē)庫(kù)規(guī)劃

買(mǎi)車(chē)位既然與買(mǎi)房掛鉤，那么就請(qǐng)你買(mǎi)房有多用心，買(mǎi)車(chē)位就多用心，在看車(chē)位的時(shí)候最后可以連同其車(chē)位，車(chē)庫(kù)規(guī)劃圖一塊兒仔細(xì)了解了，在交房驗(yàn)收的時(shí)候也千萬(wàn)別走到你的車(chē)位方框內(nèi)瞥一眼就完事兒，還得看防潮，電路，監(jiān)控，地面等各項(xiàng)細(xì)節(jié)問(wèn)題。

6、車(chē)位產(chǎn)權(quán)

車(chē)位包括敞開(kāi)式地面上車(chē)位、小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的車(chē)位、未計(jì)入公攤面積的地下車(chē)位、計(jì)入公攤面積的地下車(chē)位、人防工程車(chē)位、非人防工程地下車(chē)位和機(jī)械車(chē)位。關(guān)于你所購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位是哪一種，購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位是否計(jì)入產(chǎn)權(quán)，是否有產(chǎn)權(quán)證等這些問(wèn)題，都要在合同中做以明示。