為什么越來越多的人不愿意交物業(yè)費

1、收錢不作為

對于很多人來說，他們并不是交不起物業(yè)費，可還是不愿意交，主要是因為覺得交了錢也沒用，物業(yè)拿了錢沒辦事。原本物業(yè)是服務(wù)小區(qū)業(yè)主的，可一個個卻橫得不得了，不僅服務(wù)態(tài)度差，而且小區(qū)的管理也做得不到位，連基本的衛(wèi)生管理都做得極差，讓業(yè)主們憤怒不已，因此不愿意交錢。

2、亂收費、費用高

由于物業(yè)是開發(fā)商配備的，因此，有些物業(yè)還存在亂立名目收費的情況，費用還很高。雖然說小區(qū)有業(yè)主委員會，可是并沒有換掉物業(yè)的實權(quán)，很多小區(qū)還是把控在開發(fā)商那里的。因此，業(yè)主們就覺得有冤無處訴，希望可以取消物業(yè)，由業(yè)主們自主管理。

3、擅自作主，不尊重業(yè)主

為了小區(qū)的統(tǒng)一及規(guī)范化管理，物業(yè)管理肯定是一刀切的，可這就造成部分業(yè)主肯定會有意見。例如，有個朋友就說他們小區(qū)不準(zhǔn)業(yè)主裝防盜窗，可是朋友覺得這樣會沒安全感，可物業(yè)為了整棟樓外觀好看，硬是不讓，朋友就覺得物業(yè)是該管的不管，不該管的硬要管，還不尊重業(yè)主本身的權(quán)益，畢竟，房子是業(yè)主的，怎么裝都是業(yè)主的事，用不著物業(yè)插手。

4、公共區(qū)的經(jīng)營收入，全進了物業(yè)腰包

眾所周知，廣告的營銷力量是無窮的，因此，小區(qū)電梯就成了最佳廣告位，除此之外，小區(qū)里面還有很多其他的廣告。而這部分的廣告收入都進了物業(yè)的口袋，和業(yè)主們沒半點關(guān)系，因此，業(yè)主們就會覺得不公平，明明是自己的地盤，結(jié)果賺錢的卻是物業(yè)，于是就覺得物業(yè)既然已經(jīng)從別的地方賺到錢了，就不應(yīng)該再收物業(yè)費了。

不交物業(yè)費停水停電怎么辦

一般物業(yè)無權(quán)停水停電，根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)公司可以向人民法院起訴。

1、停水停電的權(quán)利是供水供電公司的一項重要合同履行抗辯權(quán)，在物業(yè)管理合同中，約定在業(yè)主欠費的情況下，物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬于設(shè)他合同條款，依法理，這種條款應(yīng)征得權(quán)利人的同意，否則，為無效條款，業(yè)主反而可以追究物業(yè)管理公司的侵權(quán)損害賠償責(zé)任。

2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費用。因此，水電合同的雙方為供給單位和實際業(yè)主，物業(yè)在業(yè)主不交物業(yè)費時只能通過合法手段督促其交費，而無權(quán)停水停電。

什么情況可以拒交物業(yè)費

1、物業(yè)費的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費。

2、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交。

3、對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納。

4、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差可暫時拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實質(zhì)解決辦法。

5、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒交。