精裝房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)

一、精裝房的優(yōu)點(diǎn)

1、省錢

精裝房是開(kāi)發(fā)商大批量采購(gòu)裝修材料，材料價(jià)格相對(duì)便宜。精裝房是按照每平方固定的價(jià)格來(lái)計(jì)算，裝修的總體費(fèi)用一目了然，不用擔(dān)心超支。而且精裝房把裝修款融進(jìn)了房款，再向銀行按揭。不需要像毛坯房那樣一邊給月供，一邊又要拿出十幾萬(wàn)裝修，減輕了不少壓力。

從開(kāi)發(fā)商的角度看，通過(guò)精裝住房規(guī)模采購(gòu)減少流通渠道和科學(xué)管理將一定程度上下降裝修成本，開(kāi)發(fā)商將和消費(fèi)者可以共享由此帶來(lái)的溢價(jià)，當(dāng)然精裝修也能給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)一定的利潤(rùn)。

2、省時(shí)間

精裝房省了裝修的事兒，不需要在工地、材料店、家庭、公司四個(gè)地方來(lái)回跑，減少了時(shí)間成本。對(duì)于預(yù)算不多，又急于住進(jìn)新房的剛需購(gòu)房者，一套質(zhì)量而價(jià)格優(yōu)的精裝房是最理想的挑選。而且，精裝房雖然不高端奢華，但整個(gè)的裝修風(fēng)格比較大氣簡(jiǎn)約，后期購(gòu)買家具等各種住房配飾，比不錯(cuò)搭配，不需要太多的考慮風(fēng)格方面是否合適等，省時(shí)間。

3、省事兒

毛坯房在裝修時(shí)，部分業(yè)主可能會(huì)拆掉非承重墻，以進(jìn)行戶型方面的改造。同一棟樓這樣的情況如果多了，對(duì)整棟樓的住房質(zhì)量會(huì)有一定的影響。精裝房是統(tǒng)一裝修，很少會(huì)有業(yè)主在房子裝修好后，拆墻改造戶型的。且精裝房依據(jù)整體樓棟、單元、戶型而成的裝修方案，相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更加科學(xué)，在承重、防水等細(xì)節(jié)方面考量會(huì)更精準(zhǔn)。

二、精裝房的缺點(diǎn)

1、質(zhì)量問(wèn)題多，無(wú)法把關(guān)

由于是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修，業(yè)主無(wú)法獲知精裝房質(zhì)量好壞。因?yàn)榻?jīng)過(guò)裝修，很多問(wèn)題被掩蓋起來(lái)，無(wú)法靠業(yè)主肉眼識(shí)別。

2、價(jià)格或被抬太高

因?yàn)榉孔訋аb修，住房的總價(jià)比毛坯要高，購(gòu)房者的買房成本相應(yīng)增加。實(shí)際上，一次性裝修的種類很多，并不可用“精裝修”三個(gè)字簡(jiǎn)單概括，這一點(diǎn)可能淪為開(kāi)發(fā)商抬高房?jī)r(jià)的幌子。

3、選裝套路多

精裝修樣板房不是交付標(biāo)準(zhǔn)，不僅是軟裝不是，連硬裝都不是。對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，后期選裝加錢服務(wù)是宰你的第二刀，購(gòu)房者一不小心就可能中招。買房時(shí)睜大眼睛看清楚，樣板房中哪些東西包括在總價(jià)里，哪些要另付錢。

4、風(fēng)格單一

精裝房的裝修由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，風(fēng)格千篇一律，購(gòu)房者可選余地不大，如果對(duì)裝修風(fēng)格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費(fèi)。挑選毛坯的話，就可以隨心所欲挑選風(fēng)格，更適合追求個(gè)性化的年輕人